【本報綜合訊】悉尼物業市場仍然表現可人,上周共有993個房產推出市場拍賣,在737個報告中統計成交率82%,比前一周略高1%。中位價達145萬元。
在東區Coogee,首次置業的買家在爸爸媽媽的幫助下,花了168.9萬元購買了8/1-3 Waltham Street的兩房單位。
包括7名註冊買家在內的十幾個人到場觀看了這套普通住宅的拍賣過程。
雖然註冊人數比悉尼一些熱門拍賣會上看到的要少,但這足以激發出激烈的競爭。
拍賣會開始後,四位買家以135萬元的起拍價投出了他們的牌子。
在Coogee海灘的步行距離內,該房屋最初的指導價格為130萬至140萬元。在拍賣之前,該價格被修改為140萬至150萬元。
隨著競價的穩步上升,這套房子的價格已經超過了這些數字和150萬元的底價。
最後以168.9萬元的價格落槌,賣給了一位首次置業的買家,她在父母和其他家庭成員的幫助下,代表她參加了競標。
地產代理Nick Simitzis說,這套房子的位置和裝修質量引起了激烈的爭論。
記錄顯示,它最後一次交易是在2014年,價格為86.5萬元,在短短6年內幾乎翻了一番。
根據Domain的數據,在截至2021年3月的一年裡,Coogee的中位數單價比前一年下降了2%,至120萬元。
在Allambie Heights,一個當地家庭以273萬元的價格買下了位於8 Jennifer Avenue的三居室房屋作為投資物業。
拍賣會開始後,8個登記方中有一半人提出了更高的價格,開價為230萬元,與價格指南和底價一致。
地產代理Ken Snell說,雖然這所緊俏的房子處於原始狀態,但它一直被維護得無可挑剔。
據賣家說,這棟房子在同一個家庭裡已經有55年了,最後一次交易就在小數貨幣變化的邊緣,價格是5800英鎊,相當於11600元。
Domain數據顯示,在截至2021年3月的一年中,Allambie Heights的房價中位數達到了185.01萬元,在此之前,它跳漲了15.3%。
在西北區Carlingford,一個希望擴大住房規模的家庭以242萬元的價格買下了位於18 Yarralumla Drive的五居室房屋,比底價高出37萬元。
儘管有五位登記的競標者,但整個拍賣過程中都是緊張的兩虎相爭。競價從180萬元開始,只比指導價少了5萬元。
拍賣師Benson說,雖然他認為業主設定的底價很高,但他們一直對調整價格以適應市場持開放態度,但買家仍然把他們的底牌藏在胸口。
記錄顯示,該房產最後一次交易是在2014年,交易價格為140萬元。
Domain數據顯示,在截至2021年3月的12個月裡,Carlingford的房價中位數達到145萬元,此前它上漲了9.2%。

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