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澳洲人每年節省海外旅行600億澳元

【本報訊】數據顯示,由於大流行病的影響,澳洲人每年因取消海外旅行而節省了約600億澳元,其中部分現金流入了房地產市場。
有幸保住工作的買家一直在利用這個機會,利用他們額外的儲蓄首次進入不斷上漲的房地產市場,搬到一個生活方式的目的地,或購買度假屋或投資物業。
Finder對澳大利亞旅遊研究機構的數據分析發現,在截至2019年6月的一年裡,15歲及以上的澳大利亞人在國際旅行上花費了623億澳元,即平均每人3115澳元。
來自旅遊和交通論壇的單獨數據顯示,從2016年到2019年,平均每年的出境消費為593億澳元。
儘管與房產價格相比,3115澳元的旅行預算似乎並不高,但這個平均數字掩蓋了更大的國際旅行,因為並非所有人都在海外度假。
“真正的區別是那些計劃在歐洲周邊進行一次3萬澳元大旅行的人,現在已經取消了一年,兩年了,”Finder房屋貸款專家Sarah Megginson說。 “我們賺的每一塊錢,都要在澳大利亞花。”
該機構維多利亞州總經理彼得-卡科斯說,被鎖定的首套房買家在假期或其他可自由支配的開支上省下了錢,以用於支付押金,而升級者也在利用他們的儲蓄。
他說:”這絕對是推動的一件大事,特別是第一套房的買家市場,””但當然在房地產領域,這絕對是普遍存在的。如果人們不能旅行,他們想確保他們有一個更好的房子或更大的房子。”
Kakos先生說:”從首次置業者的角度來看,餐廳和酒吧,這些肯定是相當有限的,”但旅遊是一個重要的問題,因為大多數人都會為它投入 “一大筆錢”。
他說:”一直以來,都不確定何時會開放。 “人們不准備等待,他們去,’好吧,錢在那裡,讓我們把它投入到房地產中。”
LJ Hooker Palm Beach的David Edwards說,一些經常旅行的人在安全的情況下,一直選擇在家裡度假,併購買第二居所。
“經常到海外旅遊的國內買家[正在]將可自由支配的資金重新投資到,特別是度假房產,”這位位於悉尼北部海灘的經紀人說。
“在此期間,棕櫚灘和鯨魚灘市場出現了一些符合這類要求的國內買家的交易。”
愛德華茲先生說,買家希望從他們儲蓄的資金中獲得回報。
他問道:”如果你看看銀行提供的現金利率,你為什麼要把錢放在銀行里? “[在]過去的幾年裡,北部上層海灘已經升值了20%到40%,這取決於,一是位置,二是房產的價值。”
Raine & Horne Double Bay的Ric Serrao說,一些儲蓄者正在用現金購買投資物業。
“[他們說]我在銀行得到0.1%、0.2%的收益–至少在房產方面,我得到了2%、2.5%的淨收益,而且我將繼續有某種資本增長,”他說。
“錢是非常非常便宜的。客戶隨著房產的上漲,獲得了大量的股權,所以他們有了這些紙面上的股權可以藉貸,突然間他們就有了這些現金,因為他們沒有把錢花在某些活動上。”
在更北的地方,努沙一直在吸引那些無法在國際上旅行而決定在那裡購房的度假者。
同名房地產公司的Tom Offermann說:”那些通常每年都會去歐洲呆很長時間的人,或者他們在阿斯彭度假……我認識的其中一些人在我們這個地區呆的時間更長。”
他舉了一個例子,一個維多利亞州的家庭在他們的家鄉被封鎖時住在當地的大篷車公園,他們在一次拍賣會上出現併購買了一套房產,希望能永久地搬到那裡。
他說:”對很多人來說,這當然是一筆可觀的節省,”他補充說,這對市場的影響有多大,是無法量化的。
Fletchers Bellarine的James Gladman說,在墨爾本以外的地區,長時間的遠程工作已經促使了一種海量的變化趨勢。
“人們能夠負擔得起。他們不把錢花在假期和事情上,他們在享受沿海地區提供的生活方式,”他說。 “這幾乎就像一個永久的假期。”

倫敦已經有一年半的時間遙不可及。

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