【本報柏斯訊】隨著房地產市場天花板達到新的和不可預測的高度，柏斯的房地產中介正在放棄價格指導，轉而采用公開報價。
Strategic Property Group總經理弗萊斯肯斯說，在需求遠遠大於供應的賣方市場上，以建議價值掛牌出售房屋有可能導致房產銷售不足。市場變化如此之快，為什麽還要損害價格呢？作為賣家，他從不建議你降價，只有在買家少於房源的情況下，才會這麽做。
即使在廣告中標明了待售房屋的估價，也沒有說明該房產的實際售價，例如最近Girrawheen的一棟房屋就以比掛牌價高出15萬元的價格售出，而且是現金交易，而且只開放了一戶。
弗萊斯肯斯說，他也對人們支付的價格感到驚訝。但這是一個資本主義市場，這不是水果和蔬菜的銷售，而是人們的房屋、投資物業和資產。他們可以賣也可以不賣，他們有特權使用任何可能的道德策略來出售他們的房子。目前在柏斯發生的情況對東部各州的買家和賣家來說並不新鮮，但很快就會成為常態。在2021年之前的五年里，柏斯的買家已經習慣了掌控市場，但隨著市場收緊，西海岸的當地人可能會看到類似悉尼的情況。這里的房子造價更高，他們的收入比東部的許多同行更高，他們支付的利率也是一樣的。每個人都在覺醒，認識到如果不跳上階梯，就會繼續落後。這就是資本主義市場的現實。
房地產經紀人也開始轉向網上拍賣，以此來應對大量的單套房產報價。
WAtoday 記者奧塔維亞諾說，在賣方市場中，作為買方，在房地產市場中遊刃有余是很困難的。
數字化的房屋出價方式也為房價火上澆油，因為它為州際和國際買家提供了一種更簡單的出價方式。
雖然東部各州市場更習慣於將拍賣作為首選銷售方式，但這種方式在西澳卻沒有得到推廣，部分原因是缺乏日落條款，即出價最高者有權因改變主意而退出購買。
由於沒有類似的條款，拍賣在西澳並沒有以同樣的方式流行起來，直到現在。（淑穎）
