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地產新聞Concord一物業高底價51.5萬元成交

Concord一物業高底價51.5萬元成交

【本報綜合訊】因為新冠疫情嚴重,上周末悉尼物業拍賣連續第二周需要在網上進行。當日共有787個物業拍賣,在494個回報結果中,有361個成功交易,成交率為73%,均價147.5萬元。有108套房產從拍賣前撤回,這些房產被算作未售出的房產,作為計算成交率的一部分。當天最大宗交易之一,悉尼內西區的一棟修繕房在激烈的網上拍賣中以401.5萬元成交,比底價高出51.5萬元。

地產經紀Simon Furnari說,有六位競標者爭奪位於Concord的8-10 John Street的五居室住宅。六個競標者中,有四個是開發商,其中一個開發商是該房屋的買家。

Furnari說,開價正好在350萬元的底價上,其中一個開發商出價390萬元,提高了報價。該房屋很快就賣掉了。

儘管悉尼延長了與新冠有關的封鎖期,禁止公開拍賣,並且只能一對一地進行公開檢查,但該房屋的拍賣還是進行了,它是一個遺產物業。

Furnari說,我們有延長拍賣日的選擇,但我們建議供應商保持其路線,因為人們對它有興趣,而且它得到了回報。

他說,開發商現在正在研究在該物業800平方米的街區拆毀和重建兩座房屋的方案。

在北部海灘,一棟五居室的房屋在網上拍賣中售出,此前拍賣會舉行了一個多星期,希望封鎖能在周五結束。

這座位於12 Cutler Road, Clontarf的房子以370.1萬元的價格賣給了一個來自Bronte的家庭,他們已經搬到了北部海灘,一直在等待購買「合適的房產」。

這家人的報價略高於370萬元的底價,成為獲勝的競標者。

「他們上周五下午3點才第一次看到該房產,」地產經紀Mark Griffiths說。

同時,賣家在2019年底以286萬元的價格買下該房產,當時悉尼正從18個月的房地產市場低迷中復甦,他們在當天賺得盆滿缽滿。

悉尼北岸的一套五居室住宅也以346萬元的價格在虛擬錘下售出,遠遠高於280萬元的指導價格。

售出該房屋的地產Phillip Allison說,這棟位於15 Wilson Street, North Ryde的房子有22名競標者登記參加拍賣,他們都是有意將其作為自己家的家庭。

Allison說,競價從270萬元開始,很快就到了310萬元。又經過了半個小時的持續競價才成交。大約有45分鐘的持續競價,沒有休息。

和其他中介一樣,Allison說,拍賣會舉行了一個多星期,希望封鎖期不要延長,但在對該房產表現出興趣後,還是進行了拍賣。

Allison還幫助出售了North Ryde的另一處房屋,位於32 Holt Street,該街區的開發已獲批准。

在包括開發商在內的八位競標者的競爭下,這套固定式住宅以236.1萬元的價格售出。一個開發商成為了中標者,現在正在考慮在該街區進行建設的方案。

他說,賣家在兩年前剛剛買下Holt Street的房產,並計劃重建,但改變了主意。

在內南區,位於21 Renwick Street的一套四居室家庭住宅被一位投資者買下,他與其他18位註冊競標者競爭。

該房屋在虛擬錘下以283.5萬元成交。

地產經紀Edward Burns說,賣家擁有它大約20年了,它一直是他們的家,但他們想為他們的小女兒找一個更有院子的地方。他們要搬到橋的另一邊。

Burns說,市場一直很繁忙,現在經紀人在上班時間之前就開始進行一對一的檢查,從早上6點到深夜。

在該區西部,位於Abbotsbury的23 Kiernan Crescent的一棟四居室住宅在虛擬錘下以142萬元的價格售出。此前擴大規模者和那些想從較大面積的土地上縮小規模的人在競爭。

地產經紀Blaz Dejanovic說,有14位競標者註冊了網上銷售,買家是一個家庭,他們一度與自己競標,以確保他們成功。

買家去年已經賣掉了他們在Wetherill Park的房子。與此同時,賣家在出售後要搬回芝加哥的家。

Dejanovic說,在網上拍賣,它們確實很有效,因為你可以在網上和通過電話進行競價。只要經紀人有信心,那麼他們[供應商和買家]也有信心。