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Ermington破舊房屋140.8萬元成交

【本報綜合訊】連續兩個多月封城陰影下的悉尼物業拍賣市場仍然風景這邊獨好,上周末共有493個物業推出拍賣,在回報的361個結果中,有310個成功交易,成交率達86%。當天Ermington的一棟破舊房屋在網上拍賣會上以140.8萬元的價格成交,比其指導價高出約20萬元。
包括隔壁鄰居在內的15名買家登記競拍10 Patterson Street, Ermington的房產,儘管它的地板上有痕跡,廚房老化,壁爐荒廢。
競價以95萬元開始,並以不同的增量上漲,有三十多個競價。
它最終以140.8萬元的價格賣給了一個想在520平方米的地塊建房的當地家庭,該地塊擁有寬敞的院子。
地產銷售代理Rocco Ranieri說,出價低的是鄰居……這顯然是推高價格的原因,他拒絕透露底價。
Domain數據顯示,截至2021年6月,Ermington的房價中位數上升了8%,達到132萬元。
在北區Artarmon,總部在香港的澳洲僑民以271萬元的價格買下了1A Eric Road的三居室半獨立式房屋。
在28個註冊方中,有7個對這個323平方米的地塊進行了競標。
銷售結果打破了所有的預期,遠遠高於200萬至220萬元的指導價和250萬元的底價。
地產化理Catherine Ong說,這是一個非常好的結果;這是有公牆的半獨立房子,這種水平的房產不多,對於半成品來說,它的尺寸很好。
在Castle Hill,12 Baydon Street的一棟六居室的房子花了近一個半小時的網上拍賣才售出。
18位買家登記競拍該房產,其指導價為210萬至230萬元。
拍賣開價比190萬元低得多。經過57次出價和多次停頓,與登記的競標者談判後,該房屋以241.55萬元的價格賣給了一個從公寓搬來的北悉尼家庭。
地產化理Jack Bi說,在整個出售過程中,他不得不給每個競標者打電話,讓他們瞭解情況。
Jack Bi說,買家已經達到了他們的極限,就像今天一樣……除非取消限制,否則價格可能根本不會降下來。
這物業的底價為240萬元。
Domain數據顯示,在截至2021年6月的一年中,Castle Hill的房價中位數躍升了12.6%,達到170萬元。
在Potts Point,位於86/1 McDonald Street的一套一居室公寓以95萬元賣出。
儘管投資者進行了三次登記,但該房產並沒有引起任何一方的出價。
地產化理Bernadette Summers說,至少有一個買家,一個有希望擁有第一套住房的人,被財務問題耽擱了。
這房屋有安全的停車位和令人難以置信的景觀,所以我期待它能賣掉……這是一個令人難以置信的投資,目前的租金是650元。
記錄顯示,該房屋最後一次交易是在2002年,價格為21.5萬元。
Domain數據顯示,在截至2021年6月的過去一年中,Potts Point的中位數單價上漲了9.1%,達到87萬元。
在Belrose,一位正在縮減規模的鄰居以251.5萬澳元的價格買下了2 Niven Place,這是一個該記錄。
有五家單位登記競拍這套四居室的房子,除一家外,其他單位都出價購買了該房產。
該物業的底價是245萬元。
記錄顯示,該房產最後一次交易是在2007年,成交價為96.5萬元。
Domain數據顯示,在截至6月的一年中,該郊區的房價中位數躍升了15.5%,達到187.75萬元。

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