房產交易意外插曲 兇宅事件引發爭議

【本報坎培拉訊】一名房產中介幾乎將一棟據稱發生過謀殺案的房屋賣給了買家，但她卻不知道這棟房屋背後的可怕故事。

喬伊恩特是美國康涅狄格州的一名房產中介，當她正準備與買主簽字時，買主的律師提出了詢問，於是便出現了令人毛骨悚然的指控。

在美國的一些州，與澳洲不同的是，賣方只有在被直接詢問時才需要向買方披露房產內的犯罪情況。問題可以來自買方本人或其代表，包括律師。

在澳洲，必須提供可能影響買方決定的材料事實。在包括新州、維州以及最近的昆州，披露是強製性的。重要事實可包括法人證書、結構缺陷以及房屋是否遭受過自然災害，如洪水或叢林火災，或犯罪，包括謀殺或製造毒品。

喬伊恩特告訴房地產經紀人網，她覺得奇怪的是，Nleson的大道 16 號三居室殖民風格的房子每次開放檢查時，賣家都會在場。

她說，賣家偶爾參加開放日並不稀奇，但這個賣家總是在那裏。原來，這名賣家在被保釋後遭到軟禁，被控犯有一項謀殺罪。

Atmosphere 房地產服務公司的經紀人喬因特對《Realtor》說，這是他職業生涯中親身經歷的第一起案件，但確實發生過。

如果他們的律師不問，他們也不會知道。但他特別問到，這處房產是否曾經發生過謀殺案。指控出現後，買家最終選擇不買這套房子。不過，該房產最終還是成交了。

賣主溫克被指控在 2022 年 1 月槍殺了她的房客，正在等待審判。警方指控她在掛牌出售前進入房子清理冰箱。她的房客拉梅塔拍下了她的這一舉動，據稱她在隨後的爭吵中被殺。

據康涅狄格媒體報道，這所房子於2023年5月以50.6萬美元（約合88.1525萬澳元）的價格售出。（美麟）