【本報坎培拉訊】最新數據顯示，今年春季坎培拉將轉向買方市場，但僅限於那些有能力湊足存款的人。
最新的CoreLogic報告顯示，10月份首都的房價下降了0.3%，本季度下降了0.9%。
在過去的一年裡，首都地區的房價上漲了0.4%，房產在市場上的平均流通時間為43天。相比之下，全國房屋平均價值在過去一年中增長了6%。
CoreLogic Australia的研究主管歐文表示，坎培拉的住房市場可以用「相當緩慢和穩定」來形容，但近幾個月來的疲軟程度略有增加。造成這種情況的原因是，經濟承受能力的限制確實與經濟環境發生了衝突，在經濟環境中，生活成本壓力大，家庭儲蓄率較低，這意味著人們在某些情況下很難湊齊存款。
坎培拉夫婦梅根和瓦特在周六上午的拍賣會上以100萬的價格買下了位於Belconnen郊區McKellar的一處住宅。
瓦特為此感到欣喜若狂，覺得自己非常幸運。梅根認為，雖然房價在大流行後高漲，但最近幾個月已趨穩定，不過對年輕家庭來說，買房仍然很難。
房地產經紀人班博表示，給瓦茨家賣房的那幾個月，潛在買家的信心似乎有所增強。
他表示，今天的情況與 12 個月前大不相同，人們對是否加息感到擔憂。他們重拾信心，認為可能不會加息。
歐文稱，春季賣房者多於買房者，部分原因可能與一些人在等待利率下降及高房價導致參與度低有關。坎培拉的房價中值在首都市場中位居第二。此外，儲蓄利率降低影響存款積累，人們可能已經厭倦等待利率下降。
但歐文表示，對於坎培拉有能力湊足存款的購房者而言，當前是買方市場。銷售量下滑，競爭減弱，更多房主希望出售，導致坎培拉各地房價普遍下降，購房者可通過談判降低購買價格，進而影響住房市場價值。
與2022年5月峰值比，房價降約6%，但仍比大流行病前高30%。歐文預測，在明年初利率下調前，房產價值將持續走低，可能吸引更多買家入市。（王傑）
