【本報坎培拉訊】在住房危機日益加劇的情況下，國內最大的學生宿舍提供商 Scape 呼籲聯邦政府在實施有爭議的留學生人數上限時要有更大的確定性。
該集團行政總裁達林在悉尼一個耗資10億的新區啟動儀式後表示，缺乏確定性對該行業造成了傷害，該行業隨時準備與大學合作，為留學生提供住宿。
Scape表達了對實施上限政策的擔憂，該政策也引起全球投資者如Blackstone及專業顧問Cushman & Wakefield的注意，因其可能對澳洲經濟造成不利影響。
達林認為不設上限即為最佳狀態，強調國際教育作為澳重要服務出口無需補救，並擔憂上限會阻礙國際機構對本地項目的支持。
達令女士進一步指出，增加學生宿舍供應的計畫缺乏一致性和明確性，呼籲制定清晰規則以加速規劃進程，確保建築項目順利交付而非受阻於地方層面。
Scape 和其他開發商正在與大學合作，尋求新制度對現有項目的明確指導及適用區域，以保障已向該行業投入數十億的投資者繼續致力於澳洲的發展。達林女士呼籲政府傳遞積極信號，消除經濟不確定性，強調澳市場仍具吸引力，儘管當前存在資訊混雜與不明朗的問題。
Scape對未來發展保持樂觀，已啟動悉尼東南部耗資10億的五座規劃建築大學區項目，首座建築Scape Kingsford即將亮相，該項目旨在構建橫跨Kensington至Kingsford間首個大學區KEKI，預計2026年完成，提供1600餘學生住宿，緊鄰新南威爾士大學及戲劇藝術學院，並融合公共藝術、綠地及商業空間。
Scape Kingsford位於 9 Bunnerong Road，合計15層高樓共381個單元，租金每周600-900澳元不等，包含各項費用，後續還將推出Lachlan（523 套）、Kensington（365 套）、Todman（203 套）和Ascot（152 套）等項目，持續擴大住宿規模。
其他參與者如全球投資機構Nuveen亦在悉尼新南威爾士大學附近推出250床位學生公寓，為其投資組合增第六個資產，覆蓋柏斯、阿德雷德及墨爾本。
Nuveen執行總裁卡瓦納表示，公司將擴展其8.3億投資組合，卡瓦納認為學生人數上限並不過分苛刻，不僅提升品質與真實性，還確保教育行業對澳經濟貢獻。她強調政府設定的27萬留學生人數上限提供了政策實施的明確性與保障，使大學與特製化學生公寓（PBSA）提供商能規劃未來。
學生住宿委員會呼籲聯邦政府重振投資者對專門學生宿舍行業的信心，以緩解住房短缺。
其執行董事布朗指出，投資與監管需平衡，否則資本外流將加劇住房問題。她批評政府未明確留學生上限後的大學與PBSA合作細節，投資者資訊閉塞，雖學生上限數字較預期樂觀，但政府願景模糊，影響行業信心。該行業提供8萬套公寓，也呼籲政府明確表態歡迎並鼓勵私人投資，私人開發商與大學正積極尋求合作方案，望政府明確支持態度。（王傑）
