【本報墨爾本訊】為了確保女兒的未來，一位墨爾本父親在周六的拍賣會上花了68萬元買下了Frankston的一棟別墅，因為他擔心女兒在未來幾年可能買不起房子。
這套兩居室的房子位於1 Rodney Court，在這位意誌堅定的父親出價高於兩位首次購房者之後，成功得手。他打算把房子租出去，直到他女兒大到可以搬進來為止。
這套房子的租金估價為每周500至520元。這是周六墨爾本1079場預定拍賣會中的一場。截至傍晚，Domain Group錄得的初步拍賣清盤率為61.3%，而739宗已公布的拍賣結果中，有93宗被撤回。在計算清盤率時，撤回的拍賣被視為未售出的房產。
這座特色住宅坐落在600平方米的街區上，設有柴火加熱器和陽光房，指導價為63萬至69.3萬元，底價為68.5萬元。
共同銷售經紀人、OBrien Real Estate的馬格里說，有四名競標者開始競價，但在63萬元價格後，只有三人舉手。隨後，出價以1萬元的增量穩步上升，直到這位當地父親敲定了這筆交易。
馬格里說，過去的八年，這座房子一直是一處投資性房產，表現得很好，也很獨特，這類房產剩下的已不多了。
馬格里說，現在市場對價格仍很敏感，一些需要修繕的房屋的售價比兩年前低了20%。
在Cheltenham，Devon Street91A號324平方米的地塊上，一棟時髦的四居室聯排別墅以150萬元的價格賣給了一對來自南亞拉的首次購房者夫婦。
這套房子的指導價為140萬至145萬元，保留價為146萬元。
Ray White房地產公司的銷售經紀人喬克希說，起價為130萬元的兩名買家——他們都想在該地區一個理想地段買一套家庭住宅，以2萬元的加價競爭，價格上下起伏，起拍價曾遠低於掛牌價。
拍下房產的年輕家庭隨後立即打電話給他們在印度的家人，他們總算松了一口氣，因為他們之前錯過了幾個地方。
喬克希說，房主在幾年前建造了兩座新的聯排別墅之前，曾擁有該街區原來的那座老房子。鄰近的聯排別墅位於Devon街91B號，去年9月以156萬元的價格售出。
在Moonee Ponds，一名年輕女子花了六個月的時間找房子，最終以142萬元的價格買下了Alexander Road802號一棟迷人的維多利亞式別墅，超過了125萬元的預留價。四名競標者爭奪這套三居室住宅，指導價為115萬至125萬元。
Nelson Alexander公司的共同銷售代理菲比說，這結果很了不起，因為已故業主的兄弟忠實地履行了他已故兄弟向委員會請願的願望，改變了房屋外立面的顏色。第一次參觀這個房子時，它給我的感覺一般但很整潔。我告訴賣主，如果他想提高房子的價值，他應該找議會改變配色方案，他就這樣做了。現在看起來好了20倍。
拍賣以指導價的低端開始，起拍價為115萬元。四名認真的競標者很快加入了競爭，加了1萬元。菲比說，隨著拍賣的升溫，拍賣金額開始在1000元到1萬元之間跳躍。
最終的買家被緊張所控製，她讓她的父親介入並代表她競標，這一舉動得到了回報。
菲比表示，市場總體上仍變幻無常，庫存水平很低。
Ray White首席經濟學家柯尼斯比表示，與其他省會相比，墨爾本的市場更加艱難，但房地產仍在出清。我們現觀察到墨爾本平均每場拍賣有2.5個競標者，比去年同期的2.7個有所下降。但庫存同比亦略下降，這將阻止價格下跌。（意航）
