【本報柏斯訊】澳洲高檔住宅市場對價值高達2000萬元的房屋的需求強勁，最新研究顯示，當地買家和升級者最為活躍。
海文房地產公司的主管休斯說，柏斯北部沿海地區的豪華房產需求激增，價格也創下了紀錄。
他說，柏斯的高檔住宅市場非常火爆，且在可預見的未來，這種情況將持續下去，因為這部分市場目前仍被嚴重低估。從Trigg到City Beach，Sorrento，Iluka和其他地方，市場各個角落的興趣都很高，特別是渴望升級或縮小規模的當地買家，以及在柏斯最負盛名的沿海地區尋找高端住宅的外籍人士。
他表示，在這些優質的郊區，找到土地是很罕見的，即使你能找到土地，建造新房的成本和時間也是一種阻礙，這意味著對現有住房的需求極高。
世邦魏理仕CBRE的「2024年第三季度聲望住宅估價師洞察」調查了澳洲各地專門從事高端住宅物業的估價師。
40%的估價師表示，當地市場對高檔房產的需求非常強勁，其中南澳和西澳的需求最為突出。
估價師報告稱，對價值2000萬元的數百萬元房屋的需求最為強勁，預計未來12個月西澳的價格將進一步上漲。
Strategic Property Group董事總經理弗萊肯斯表示，柏斯的房地產市場正進入第三個年頭。
他表示，高檔住宅買家在豪華住宅領域尋求低於重置成本的價值，在這裏，重建同樣一棟豪宅的成本將比過去10年高出50%。
他說，當柏斯的房地產市場在2017-2018年試圖擺脫第一階段時，是高端市場做出了決定性的舉動。再一次到2024年底，由於預計明年利率將下降，競爭將進一步加劇，高端市場將主導其投資決策。
突顯柏斯豪華住宅市場需求的是，Sorrento sewardloop的一套住宅在場外以610萬元的價格售出，這是近十年來斯卡伯勒(Scarborough)以北的最高售價。
沿著海岸，前利物浦門將瓊斯和他的妻子丹尼已掛牌出售了他們在Applecross價值數百萬元的房子。
位於47 Duncraig Road），豪華的五臥室，五浴室的物業設置在一個大的街區，擁有一個客人套房和完整的第二廚房。該房產上一次以390萬元的價格售出是在2020年。這對夫婦現在正在尋求超過700萬元的報價。
Ray White Group首席經濟學家科尼斯比表示，建築成本大幅上升是疫情爆發後經濟的一個特點，從一開始的供應鏈堵塞，演變為有史以來數量最多的建築公司進入破產管理。
她說，盡管現已得到解決，但與大流行前相比，現在建造新房的成本仍要高得多。建造新房和購買二手房的成本之間的差距，是過去兩年房價上漲的一個推動因素。（意航）
