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Willoughby破舊房子拍出370萬元

【本報綜合訊】悉尼解封後第二個物業現場拍賣周末成交率77%。當天共有722個物業拍賣,在527個報告結果中共有405個成功交易,中位價151萬元。當天悉尼又一棟破舊的房子在拍賣會上不負眾望,位於Willoughby的聯邦住宅拍出370萬元,比底價高出40萬元。

11名買家登記競拍位於12 Cobar Street的三居室房產,儘管該房產被白蟻嚴重侵襲,屋頂也需要更換。

該拍賣以250萬元起拍,四個活躍的競標者以15萬元的強勁增量將價格推高,沿途淘汰了大部分競爭者。

最終以370萬元的價格成交,比底價高出40萬元,賣給了一個來自Kingsford的年輕家庭。

這個結果甚至讓地產銷售代理Steve Cakmak感到驚訝,由於該房產的獨特性,他沒有報出指導價格。地產代理表示,對於這種條件的房產來說,它的價格高於市場價值……庫存的短缺肯定會影響人們為了進入市場而比他們預期的要多。

「我超級驚訝,我本來以為會有5個Regos,結果我們把這個數字增加了一倍。最後的價格當然是出乎意料的。」

與此同時,在鄰近的Roseville郊區,位於65 Duntroon Avenue的一棟四居室房屋以3,205,000元的價格被賣家競得。

儘管有三個自住者登記,但只有一個人出了300萬元的起拍價,與價格指南完全吻合。

地產經紀Olivia Chung說,她有信心在拍賣後與所有三方進行談判時將該房產賣出。

記錄顯示,該房產最後一次出售是在2010年,價格為120萬元。

在Castle Hill,位82 Gooraway Drive的一棟四居室房屋以247.5萬元的價格賣給了一個年輕家庭,他們「破釜沉舟 」地從區外的公寓搬到這裡。

有17個單位登記投標,但只有6個單位活躍,以190萬元的起拍價開始拍賣。

地產經紀Paul Woolford說,價格增長的強勁運行將在今年年底達到頂峰。「我想說的是,到了聖誕節,它就會耗盡氣力。如果預先批准的融資用完了,那麼下次就更難獲得融資了,因為所有的[新]規則和條例。」

記錄顯示,該房屋最後一次交易是在1991年,價格為31.75萬元。

在Dundas Valley,另一位熱心的買家將9A Boardman Street的五居室複式房的價格推高,以便拿下鑰匙。

該房產吸引了9個登記,但只有4個競標者活躍。拍賣會以160萬元開場,處於150萬至160萬元指導價的高端。

最後,它以175萬元的價格成交,比底價高出15萬元,被一位Carlingford的買家競得。

地產代理Rocco Ranieri說:如果不是因為一個特別強大的買家,我們會接近指導價。

記錄顯示,該房屋最後一次交易是在2015年,價格為100萬元,此後被開發成了複式樓。

在內西區Five Dock,位於4 Gildea Avenue的一棟三居室房屋以2,475,000元的價格成交,買家在過去6個月內錯過了多處房產。

有14名買家註冊競拍這棟藝術風格的房屋,但只有4人能夠參與,因為它在220萬元的指導價上開了個大口。

記錄顯示,該房產最後一次交易是在2008年,交易價格為83.5萬元。

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