悉尼3個多月來再現見現場拍賣會

【本報綜合訊】自7月新州因疫情陷入封鎖以來，悉尼物業拍賣市場時隔3個多月於上周末重開現場拍賣會，現場所見，到處人氣重現，成交活躍。上周末共有677個物業拍賣，在回報的490個結果中有402個落槌，成交率82%，中位價148.5萬元。其中，Hunters Hill一棟沒有廚房的破舊房屋拍出了233萬元，比指導價高出約33萬澳元。
當天，16個團體，包括自我管理的超級基金、公司、年輕夫婦和家庭，登記競拍位於Hunters Hill 109 Ryde Road的三居室房屋。這間房屋破舊得甚至沒有廚房，仍吸引大多數人對土地而不是房屋感興趣。
在200萬元的指導價上開始競拍，五個活躍的競標者將價格推高，直到以233萬元的價格賣給了Hunters Hill當地人，他們計劃建造自己的夢想家庭住宅。
地產經紀Barrie Brown說，由於絕望的買家推高了市場上少數房屋的價格，市場興旺將延續到聖誕節。
Brown說，那些已經參加了三次拍賣會未能購到房子的人，他們是絕望的買家，而且有相當多的人。
在內西區Stanmore ，意外的炒家在60 Westbourne Street的一棟三居室房屋上獲得了89萬元的帳面利潤。
記錄顯示，賣家在去年9月以170萬元購買了該房屋。他們在上周六的拍賣會上以259萬元售出。
九個人登記競標這套新裝修的房子，有六個人出價。最後，它以高於底價29萬元的價格賣給了一個來自內城區的年輕家庭。
地產經紀Rhonda Yim說，他們實際上已經錯過了至少三處房產。他們可能必須要拉長[自己]的時間，但他們非常高興。買家準備支付他們需要的東西，以確保它。就像這些買家一樣，如果他們這周不買東西，下周會付更多的錢，所以我們設定了高基準。這正在推動需求和競爭。
在西區Granville，位於24 Seventh Street的一套12個臥室的房產以130萬元的底價成交。
有10位人士登記，但只有4位投資者競標該房屋，該房屋由一棟9個臥室的房子組成，在487平方米的佔地面積，後面有一個3個臥室的姻親房。
地產經紀Daniel Mourad說，成功的買家是一位投資者，他在過去六個月裡一直在尋找購買投資性房產。
他說，活躍的競標者都對該房產每周1500元的租金收入潛力感興趣。
記錄顯示，該房產最後一次交易是在2014年，價格為44萬元，7年內價值幾乎翻了三倍。
在內西區Marrickville，一對年輕的首次置業者夫婦以198萬元的價格拿下了98 Juliett Street的兩居室露台屋的鑰匙。
他們在拍賣會開始後，以170萬元的價格指導價擊敗了其他7個登記方。
地產經紀Norman Tran說，即使買家接近他們的極限，也會有健康的競爭，會追蹤到今年年底。
拍賣會以170萬元的價格開場，隨著8位註冊競標者中的5位將價格推高，價格也在不同程度上上升。
根據記錄，賣家在1999年以29萬澳元的價格購買了該房產。
在西北區Denistone，一個年輕的家庭以$2,056,000買下了位於54 Denistone Road的三居室平房。
有多達24名買家登記投標，但許多人從一開始就被壓價了，只有6名買家以150萬元的起拍價投了進去。
地產經紀Wayne Vaughan說，除非在現在和聖誕節之前有大量的房屋進入市場，否則房產將繼續保持強勁的業績。
這個物業的底價為170.5萬元。賣家在2012年以76萬元的價格購買了該房產，他即將退休，並在悉尼以外的地方置業。