【本報悉尼訊】 新州政府推出了一份指南，以支持120萬住在分契物業（如公寓、聯排別墅和雙併住宅）中的居民，幫助民眾更容易了解分契社區的運作。
該指南根據社區反饋進行了更新，旨在為分契物業業主和潛在買家提供簡明易懂的建議，以促進分契社區的決策。
新指南提供了實用的「操作指南」，涵蓋如何召開分契會議、管理分契財務及如何提出問題等關鍵流程，並詳細介紹如何進行例行或緊急維修、獲取裝修批準、解決糾紛及與業主公司和分契管理人員建立關係等建議。
指南還重點介紹了即將於2025年2月生效的分契法律變更，這些變更將擴大並加強分契管理代理的披露義務，包括提升保險安排的透明度。
新州公平交易廳還將為分契物業業主和業委會提供有關分層債務的資訊，以便在不損害分其計劃的財務穩定性的情況下，為難以按時支付分契費用的業主提供解決方案。
下周即將提交至議會的提案立法，將使有關費用的管理更為清晰，例如改進費用通知資訊及提供更公平的付款計劃條件。其中包括將費用通知與早期行動建議一同發送給財務困難中的業主，並提供有關如何聯繫國家債務熱線的資訊。
如需查閱指南及其他分層物業業主的資源，請訪問：https://www.nsw.gov.au/housing-and-construction/strata
新州更好監管和公平交易廳長錢提翁（Anoulack Chanthivong）說，新州工黨政府致力於改進我們所需的監管框架，以便為新州居民建設更好的住房和社區。指南為新州86,000個分契計劃的居民提供了清晰的建議，有助於他們有效地管理分契計劃。指南還將幫助分其社區進行集體決策，以符合社區最佳利益。
錢提翁說，分契債務是一個日益嚴重的問題，業主無力償還債務的情況不斷上升，因此，我們正在引入新法例，以便為分契物業業主和業主公司在管理分契費用債務時提供清晰的解決路徑，保障各方的最佳利益。（子力）
