【本報悉尼訊】2024年前三個月，超過94%的全國房屋銷售錄得增長，這也是2010年以來的最高獲利率。
根據CoreLogic 2024年第一季度Pain and Gain報告，今年第一季度約85,000套的房屋銷售中，超過94%錄得利润上涨。
截至3月份，再售利润總額為286億元，每套房產收益中位數為26.5萬元，本季全國房價上漲1.7%。其中，阿德雷德和布里斯本並列承成為全國最賺錢的省会城市，98.4%的再售都實現了利潤上漲。而達爾文是省會城市中利潤最低的市場，28.7%的房產再售出現虧損，墨爾本情況稍好，9.2%房產再售出現虧損。
房產再售損失中位數為40,000元，損失總額為2.78億元。
CoreLogic研究主管歐文說，全國94.3%的房產再售盈利是自2010 年7月以來賣家經歷的最高水平，當時的盈利率為94.5%。在抵押貸款成本上升開始影響家庭預算之際，整個澳洲房地產市場盈利率的提高有助於增加許多業主的財務穩定性。
另外，三月季度的數據還表明，擁有兩年或更短時間房產的再售已經減少，這也是衡量家庭如何應對利率上升的一個指標。
歐文說，隨著房屋價值的上漲，短期持有房產的虧損銷售率也有所下降，而持有兩到四年的房產在第一季度的轉售中所佔比例相對較高，達到15.3%，這可能部分受到三年固定期限到期的影響。
與單元房相比，獨立屋的銷售盈利率繼續提高，97.1%的獨立屋轉售取得了收益，而單元房轉售盈利比例為89%。第三季獨立屋再售盈利中位數為320,000元，而單元房為172,500元。
歐文說，潛在的土地價值、稀缺性以及在疫情期間對更多空間的渴望，幫助推動了買家的需求，進而導致獨立屋價值相對於單位價值的大幅上漲。（子力）
