【本報布里斯本訊】兩家在熱門房地產網站上為私人賣家做房屋廣告的企業表示，過去一年，他們的咨詢量增加了25%至30%。
當格雷決定出售他在昆州的房子時，一位房地產經紀人向他索要約1.1萬元的傭金，並對這處房產的估值遠低於他的預期，所以格雷先生決定自己賣掉房子。
他也是成千上萬的澳洲人之一，他們決定放棄房地產經紀人，將房產私下上市，以實現利潤最大化。
格雷表示，擁有完全的控製權，而不必與中間那個人打交道，能夠直接與潛在買家交談，這很好。
他在一家第三方網站上列出了房子，該網站允許廣告以統一的價格在熱門房地產網站上展示。
在12小時內，他組織了一次看房，三周後，位於昆州北部的這棟房子簽訂了買賣合同，最後，這套房子的售價也比經紀人的預估高出了4萬元，格雷還省下了大約1.1萬元的傭金。
格雷說，在當前的市場需求下，你可以把價格定得高一點，而且仍然能引起人們的興趣，因為目前市場對房子的需求非常大。
澳洲住房和城市研究所（AHURI）董事總經理漢姆表示，私人出售正變得越來越受歡迎，這是因為第三方企業越來越多，這些企業在realestate.com或Domain等房地產門戶網站上發布房屋信息時收取統一費用。由於市場已依賴於這些房地產門戶網站，這些網站確實標誌著格局的變化。
薩克斯經營著這樣一個網站ForSaleByOwner.com.au，該網站的詢問量增加了30%。
薩克斯表示，很多人沒有足夠的房產淨值來支付高昂的中介傭金。因此，他們在探索可能節省傭金的想法。
一家名為SaleByHomeOwner.com.au的網站的發言人也說，該網站今年的房源數量與去年同期相比增長了25%。
巴克斯特和她的家人去年一直在翻修他們在昆州中部羅克漢普頓的投資房產，最近，一位經紀人對這棟房子的估價為50萬元，傭金為2.5%，約為1.2萬元。
巴克斯特表示，由於市場需求火爆，對中介的需求已減少。
不過，昆州房地產協會（REIQ）首席執行官梅爾科雷拉為房地產經紀人在銷售過程中的重要性進行了辯護。
她說，業主賣掉自己的房子，而且理由很充分，這種情況仍罕見，賣房子需要了解各種法律，並了解如何完成銷售合同。在賣方市場，出售房產也是一項艱巨的任務。
出售房產的法律程序可以由律師或財產轉讓人來執行。昆州和澳洲首都領地要求律師參與所有的房地產交易。其他下去可以選擇使用由州監管機構許可的專業人士進行轉讓。他們會審查轉讓文件，進行所有權和證書的搜索，並與有關各方進行溝通。
福斯林漢姆博士說，對很多賣家來說，似乎中介一出現，房子就會自己賣出去。但中介事實上會做很多工作來向人們展示這處房產。
格雷也說，這一過程存在挑戰，他需要拍攝專業照片，需要朋友幫忙，最困難的部分是花在準備房子、帶人們參觀的時間，不過和省下的錢相比，這些都是值得的。（意航）
