無阻悉尼拍賣成交率創91%新高

【本報綜合訊】儘管上周末世紀暴雨天氣來襲,依然不損悉尼房產拍賣市場火熱發展,根據上周六悉尼857場拍賣的655場拍賣結果統計,共有593個物業成功賣出,成交率創91%新高。

高成交率表明價格增長強勁。70%的拍賣成交率通常與每年10%左右的價格增長有關。

競拍者紛紛出手,願意支付高於賣家底價的巨額資金,以進入高漲的市場。最近的熱潮得益於超低利率、疫情打擊去年買賣計劃後的潛在需求,以及一系列經濟刺激措施,包括第一套住房買家優惠和抵押貸款假期,這些措施阻止了危機期間的強行出售。

經濟學家預測今年房地產價格將進一步上漲,儲備銀行在就業市場改善前不願加息,引發部分購房者擔心錯過機會。

當天,一處破舊的Glebe露台房屋,曾是著名探險家Douglas Mawson爵士的家,在拍賣會上吸引了15名競拍者,以高於底價的79萬元成交。

位於內西區285 Glebe Point Road, Glebe 的拍賣會被轉移到Ray White Erskineville辦公室,原因是擔心狂野的天氣可能會使1880年代露台屋的拍賣會變得潮濕,天花板受損。

但這並沒有影響到激烈的競爭,開價時指導價為200萬元,第二次出價時躍升至245萬元,隨後迅速攀升,有7家競標者對這塊181平方米的土地進行了報價。

最初,該房產以299萬元的價格賣給了一開發商,他們計劃翻新這個空了好幾年的五居室露台屋。

地產經紀說,尋房者已經準備花費高達100萬元裝修這棟房子。

在附近的Petersham,首次置業者和擴大規模的年輕家庭競拍火車線上的一套三居室半成品,以170.5萬元成交。

27 Searl Street的競價以140萬元的指導價開盤,在5萬元和2.5萬元的混合跳價中迅速攀升至160萬元,然後降至較小的漲幅。

9個登記競拍者中,有7個對這塊221平方米的樓盤提出了報價,將價格推高8.5萬元,超過162萬元的底價。

這套房子賣給了一對從Ashfield的公寓升級而來的年輕夫婦。記錄顯示,該房產最後一次出售是在2003年,價格為61.1萬元。

這結束了買家Keelin和Lindsay一年多的找房過程,他們不願意透露自己的姓氏。在至少10次在拍賣會上錯失良機,並經常看到房產的售價遠高於廣告指導價後,他們很高興終於得到了一套房子。

賣家姐妹Kirster Fraser、Lisa Alfaci和Belinda Roberts對這一結果感到高興,並很高興看到他們已故父母的房子被這對年輕夫婦買走。

在內城區,一間破舊的露台屋被一個從未踏足過房產的內西區買家購得。

買家在拍賣會上請了一位律師代表他競拍這套位於238 Liverpool St, Darlinghurst 的三居室房子。

他的出價超過了另外5個活躍的競拍者,還有9個註冊競拍者在觀望,將售價推高到180.8萬元,比底價高出8000元,遠高於140萬元的指導價。

在南區,位於Cronulla的76 Nicholson Parade的一棟廢棄房屋競爭激烈,以272.5萬元成交。

大約有100人聚集在556平方米的樓盤上的廣告牌下,拍賣師Steve Pratt有時不得不在大雨中大喊大叫才能聽清。

開價150萬元,在落槌前,14名登記競拍者中的9人對該房屋提出了120多項報價。

這座已空置約30年的故居被一名當地買家購得,他計劃在這塊距離Gunnamatta灣不到500米的地方建造自己的夢想家園。

在下北岸,位於54 Emmett Lane Crows Nest的一棟兩居室的房子以2,070,000元成交,比底價高出275,000元。

9名買家,包括一名在拍賣前從未檢查過房屋的獵戶,登記競拍。拍賣會以161.5萬元開拍,隨著6名競拍者的加入,拍賣價迅速攀升至179.5萬元的底價之上。

該房產賣給了一位來自上北岸的年輕人。記錄顯示,它最後一次交易的價格是1993年的30.5萬元。