悉尼房產拍賣火熱 多區房產交易活躍

【本報悉尼訊】在上周六的拍賣會上，一個家庭以930萬元的價格買下了Greenwich的一棟時尚洋房，擊敗了其他四家註冊方。

四位競拍者參與了 George 街 14 號房屋的拍賣，該房屋有五間臥室，位於海濱保留地，指導價為 880 萬元。

這是周六在悉尼舉行的 1004 場拍賣會中的一場。截至傍晚，Domain Group初步記錄了 572 項結果，拍賣清倉率為66.3%，同時有 130 項拍賣被撤回。在計算清倉率時，撤回的拍賣被算作未售出的房產。

Belle Property Lane Cove房地產公司的銷售代理班尼特說，競拍從 850 萬元開始，喊價從 10 萬元減到 5000 元。對這套房子感興趣的既有有年幼子女的家庭，也有青少年家庭。

中標者是來自北岸的一個家庭。

班尼特說，這棟住宅之所以吸引人，是因為它采用了雙磚墻和混凝土板的高質量建築結構，而由於建築成本上升，現在要建造類似的房屋將是一項挑戰。

他還特別強調了該房屋的優越地理位置，這裏可以看到水景，而且靠近渡口。他指出，截至上周六，Greenwich只有兩套房屋在售，包括這次拍賣在內，這是他在春季銷售旺季開始的 9 月中旬從未見過的情況。在每年的這個時候，這是聞所未聞的。Greenwich是一個緊俏的地方，一旦你進入，缺乏選擇意味著人們不會搬家。

Domain 數據顯示，截至 6 月季度，Greenwich的房價中位數為 417 萬元。

在East Killara，一棟翻修過的家庭住宅在拍賣會上以 271.1 萬元的價格成交。

有四家登記競拍這棟位於 Redfield 路 14 號的五居室住宅。Ray White房地產公司上北岸銷售代理傑西卡說，其中三個是希望擴大規模的年輕家庭，一個是開發商，他們都出了價。

競價從 240 萬元開始，這也是這套房子的活動指導價。

傑西卡說，競價非常迅速，價格很快就超過了 260 萬元的底價。這套房子賣給了一個年輕的家庭。這套房子的吸引力在於它是全裝修的，新房主不需要做任何工作。

她補充說，進入春季後，市場一直很熱鬧。市場很活躍，有很多存貨，但買家也很活躍。她指的是美國聯邦儲備委員會上周將官方利率下調至 4.75% 至 5%。

在Earlwood，一套無法居住的二手房或開發潛力房以 103.6 萬元的價格成交。

有八位買家登記，其中四位積極競拍位於Stone街 42 號的兩居室房屋，占地 174 平方米。

起拍價為 75 萬元，隨後以 2 萬元為單位遞增。McGrath Leichhardt房地產公司的銷售代理布達說，底價為90萬元。

她認為新業主打算翻新或新建，因此出價較低。入門級價位是一個吸引點，潛在買家會考慮到更新房屋並使其適合居住所需的工作量。賣家繼承了這棟在其家族中已有 80 年歷史的房產，並對結果感到滿意。

她說，有些房產的表現比其他房產要好，你無法挑選。有一些不錯的買家。目前有資金的人都是好買家。

Earlwood的房價中位數為 205 萬元，比去年上漲了 19.5%。

Ray White首席經濟學家科尼斯比表示，由於今年春季有更多的房屋掛牌出售，9月份活躍競標者的平均數量比8月份有所下降。

她說，房產供應量大，買家有很多選擇，因此競拍者的數量會分散一些。但情況仍然相當穩定。盡管有越來越多的房產上市，但他們並沒有看到大幅下跌。悉尼的房價正顯示出趨於穩定的跡象，這對買家來說是一個很好的市場，而利率已經見頂，並有可能在今年晚些時候或明年年初下降的希望也很高。（美麟）