【本報悉尼訊】新州地區性城鎮在過去一年中房價漲幅顯著，部分城鎮漲幅高達25%，主要得益於比悉尼更高的可負擔性和更吸引人的生活方式。
其中Lismore和Richmond Valley議會區領漲，分別錄得25.1%和19.7%的漲幅，這主要歸因於Lismore洪水區回購計劃的連鎖反應推動。其他如Murray River（16/1%）、Yass Valley（15.8%）和Muswellbrook（14.7%）也錄得了可觀的漲幅。最新發布的《Domain House Price Report》顯示，新州各地區9月季度的房價中位數較去年同期有所上升，但近三個月卻出現微降。Domain研究與經濟主管鮑威爾指出，盡管極端的尋找綠地和海景的住房趨勢有所減弱，但新州地區的吸引力依舊，購房者面臨高房價和高房貸利率的壓力。她強調，這是兩年來首次出現季度性下降，且經濟實惠地區的需求更為強勁。鮑威爾還提到，在價格增長最強勁的前十個地方政府區域中，僅有兩個屬於較高價區域，其余多為價格較低廉的地區，這顯示出新州地區房地產市場的多元動態。她同時指出，今年春季購房者在區域地區首次有了更多的房屋可供選擇，這與過去一段時間整體掛牌房源緊缺的情況形成對比。支持團體Resilient Lismore的執行董事伯德表示，洪災過後，部分房屋以更便宜的價格出售，為購房者提供了機會，整個地區有800多處受災房產獲準參加回購計劃，其中600多處位於Lismore。伯德強調，Lismore地方政府管轄區比洪水區大得多，中央商務區依舊充滿活力，但住宅區的損壞仍然明顯。在Richmond Valley region的郊區Casino，60萬元以下價格區間的銷售量顯著增加。George & Fuhrmann Casino的佩德里尼表示，銷售量的增長主要來自於獲準參與回購計劃的居民，同時該地區也吸引了首次置業者和投資者，當地庫存水平很低，有買家在等待合適的價格出現。更南邊，城市居民正湧向海岸。Ray White Kiama的萊伊表示，與悉尼相比，該地區即使作為奢侈品市場也是負擔得起的。許多來自悉尼的買家將房產出租，直至退休，享受該地區美麗的社區感和美麗的風景。畢馬威（KPMG）地區經濟學家羅斯利認為新州的地區經濟具有彈性，並指出海景改造和樹木改造的人潮為這些地區經濟註入了新活力。然而，他也告誡說，根據出售存量的不同，地區性房產的數量也會有所波動。有時在小市場，只需要幾筆大交易，數字就會上升或在下一年上升。（美麟）分享 / Share :
