住房危機是最新的政治戰場   工黨聯盟黨和綠黨住房政策對峙具體化

【本報訊】澳洲的住房危機是一場問題的風暴，需要重啟住房問題的良性辯論，而到目前為止，在2024年的政治競爭中還無法做到這一點。住房危機是最新的政治戰場，工黨聯盟黨和綠黨住房政策對峙具體化。解決澳洲住房危機需要合作，而非政治完美主義。
如果你想讓綠黨議員勃然大怒，只要提到碳污染減量計畫就可以了。
碳污染減量計畫是陸克文政府2009年提出的排放交易計畫。綠黨將其否決了。
綠黨的 “毛刺 ”根深蒂固，甚至在該黨的網站上有自己氣憤的頁面。
在過去的 13 年裡，該頁面（最初發佈於 2012 年）寫道：”我們一直被問到同樣的問題： “如果綠黨如此關注氣候變遷 為什麼你們在2009年推翻了工黨的CPRS？ 」
「答案是這樣的： 我們對CPRS投了反對票，因為它是一項糟糕的政策，會導致我們無法對氣候變遷採取行動」。
綠黨尤其惱火的是，有人說他們為了政治上不可能實現的完美而犧牲了一些好處。
綠黨被指控在住房立法問題上脅迫政府，但亞當班特（Adam Bandt）表示，他的政黨不會退讓。
綠黨聲稱，在該計劃下，“25 年內排放量都不會減少”，即使這一說法屬實，但隨著政治年復一年的過去，這一論點已顯得越來越站不住腳，因為氣候戰爭讓政策倒退了好幾年。
至少綠黨在 2009 年的立場是基於政策原則的。
如今，要對綠黨的動機充滿信心就有點困難了，因為該黨對眾議院的人數變得更加雄心勃勃，並將政治焦點轉移到更明顯地受選民人口結構影響的問題上。
本週，在參議院，工黨、聯盟黨和綠黨在住房政策上的對峙在對政府住房議程的投票中具體化，綠黨反對政府的（相對較小的）“幫助購買”（Help to Buy）房屋產權計劃，旨在為一小部分低收入家庭提供政府產權，這很難不讓人深思其動機。
畢竟，綠黨也在其政策綱領中提出了房屋產權建議。工黨的提案則沒有那麼雄心勃勃。它並不像綠黨所提議的那樣，將聯邦政府的整個職能部門設置為房屋建造商。但想法是一樣的。
工黨已經明確表示，它將採取一整套措施來應對當前的住房危機：只要不會造成太大的通貨膨脹，什麼措施都會採取一點，從提高租金補助等短期措施到資助社會住房建設（部分與各州合作）。
聯盟黨也不是沒有嘗試過類似的措施。聯盟黨政府在多個州都設立了房屋淨值計畫。莫里森政府推出了 “首次房屋貸款押金計劃”，根據該計劃，政府為單親家庭的部分購房押金提供擔保。
但在幾個月前參議院審議 「幫助購買計畫」（Help to Buy Scheme）時，聯盟黨參議員的反對報告認為，該計畫 「不是房屋所有權政策，而是房屋國有化政策」。
他們說，工黨已經放棄了住房所有權。
過去，政客們的生活要容易得多，更不用說住房緊張的澳洲人了，因為那時唯一可以迎合的政治陳詞濫調就是擁有自己四分之一英畝街區的夢想，而且城市還有空間可以無休止地擴張以滿足這一夢想。
2024年的澳洲現在正被許多真正嚴重的住房問題所困擾，從無家可歸和住房負擔不起等具有實際社會成本的問題，到重新設計城市和社區的複雜問題。
人們住在帳篷和汽車裡。無數人被迫住在遠離工作地點的地方。
這不僅僅是四分之一英畝的街區變得負擔不起的問題。各種問題交織在一起，形成了一場完美的風暴–大流行病和一代中僅有一次的通貨膨脹衝擊將這場風暴推向了一個特別醜陋的頂點–這就要求對住房問題的辯論進行重啟，而到目前為止，在2024年的惡性政治競爭中還無法做到這一點。
住房問題不是利率變動甚至稅收政策變動就能解決的。改變負資產負債率和投資性房屋的資本利得稅待遇等政策必須被視為代際公平問題。但這些政策並不能改變可供人們購買的住房數量。目前的主要問題是什麼？供應同樣，聯盟黨在這場辯論中唯一的貢獻（除了阻止工黨與綠黨聯合提出的任何建議）就是建議人們可以動用他們的養老金來資助買房：這與之前提到的霍華德政府在2000年發起的稅收改革一樣，都是導致房價上漲的萬無一失的良方，而霍華德政府的稅收改革引發了房價的螺旋式上漲，如今我們都生活在房價的漩渦中。
正如分析師不斷指出的那樣，目前的主要問題在於供應。
工黨的住房政策很可能會被否決–直到他們無法進行投票為止。
圖為兩名身穿西裝的白人男子的合成照片。其中一位年紀較大，戴眼鏡，打領帶。一位較年輕，沒有打領帶，也沒有戴眼鏡。其中一位年齡較大，戴著眼鏡和領帶。一位較年輕，沒有打領帶，也沒有戴眼鏡。
工黨參議員指責聯盟黨和綠黨使用 “程序伎倆”，以避免被迫正式記錄他們對 “幫助購買 ”倡議的反對意見。
在本週的7.30節目中，當被問及政策制定者是否有明確的短期措施來解決住房危機時，生產力委員會主席丹妮爾-伍德（Danielle Wood）明確表示：”我想說有。
她說，我想說有一個明確的短期補救措施。 「但我認為，不幸的是，很多問題都是長期存在的，是緩慢累積的。
「我們非常歡迎聯邦政府和一些州政府將重點放在供應上，尤其是強調改革規劃體系，在靠近工作和生活設施的地方建造更多房屋。這對於降低房價、提高生產力和社會效益至關重要。」
「我認為我們看到的是，規劃並不是唯一的挑戰。」
伍德說，至少有一個挑戰是，住宅建築業 「不善於在預製等領域進行創新」。