澳洲全國房市自由滑落

澳洲房市自由滑落。(AAP資料圖)
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【本報雪梨訊】CORELOGIC最新數據指出,雪梨及墨爾本的房價,在踏入2019年後持續下滑,上月分別錄得1.4%及1.7%跌幅,拖累澳洲全國房市自由滑落(FREE FALL)。

最新數據顯示,在過去3個月除了坎培拉之外,各個省府城市的房價,在進入2019後的跌勢加劇。

墨爾本的獨立屋價格,在過去12個月下跌10.6%,而公寓單位價格繼去年下挫3%後,上月再跌1.3%。

墨爾本有部分地區的跌幅較大,例如墨爾本內東區的房價,在去年下跌15%,內南區則下挫11.7%。

雪梨方面,2018年全年下跌10.9%,公寓單位則下挫6.9%。

雪梨的RYDE房價去年下跌13.4%,內西南區則下挫12.1%。

至於,其他省府城市的房價跌則較為溫和,柏斯的獨立屋價格上月份下跌1.1%、達爾文下挫0.9%、布里斯本下跌0.3%、侯巴特下跌0.2%,坎培拉則微升0.3%。

侯巴特房價的年度升幅有7%,雖然成為全澳洲最強勁表現房產市場,但CORELOGIC的數據卻顯示這個塔省大城市,現今房價亦開始放緩。

CORELOGIC高級分析師羅禮斯(TIM LAWLESS)表示,有證據顯示雪梨及墨爾本引領全國房產市場下跌。

羅禮斯指出,收緊信貸條件、較弱消費者信心、較少本地及外國投資、及較多房屋供應,都成為市道變差的推動力。

羅禮斯又指出,雪梨及墨爾本的內環與中環近郊社區,房價都有著最大跌幅的同時,外圍近郊社區的價格,則因為首次購房買家入市而抬升。

羅禮斯續稱,雖然有較少新建物業推出市場,但獨立屋仍然要在市場放售一段較長時間。

最新數據顯示,各大省府城市新上市放售房屋總數量,較去年同期減少13%,而廣告總存量水平則上升接近16%。

墨爾本上月份放售房屋總數量,較去年同期增加34%,雪梨則上升24%。(嶲文)

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