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Wednesday 12 August 2020
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要聞

維州21人病亡再創單日新高 新增410例當局警告或有更多死者

維州一夜間又有21人死亡,410人確診感染新冠肺炎。

三分之一澳人仍視新冠如流感 近一成受訪者將拒絕接種疫苗

據一項最新的Essential民意調查發現,仍有三分之一的澳人認為新冠肺炎並不比典型的冬季流感更危險,還有8%的澳人將拒絕接種可能問世的新冠肺炎疫苗。

維州就業銳減拖累全國下滑 信心指數暴跌降至4月來最低

據澳洲統計局(ABS)最新發布的周度薪資報告顯示,早在墨爾本實施第四階段封鎖限制措施之前,維州的就業崗位數量就已經出現了幅度最嚴重的下降。

昆州富商擬索賠近300億元 西澳政府緊急立法阻止訴訟

【本報柏斯訊】昆州億萬富翁彭瑪(Clive Palmer)對西澳政府提出了近300億元的巨額法律索賠,當局已經緊急立法阻止了這一訴訟。 由彭瑪掌管的Mineralogy公司正就2012年西澳政府拒絕正式評估其在西澳Pilbara地區的Balmoral South鐵礦的決定,向西澳政府提出損害賠償。 本周二晚些時候,西澳總檢察長奎格雷(John Quigley)在議會上向議員們表示,彭瑪及其兩家關聯公司Mineralogy和International Minerals正在向政府索賠總計277億元。 奎格雷透露稱,西澳目前的淨債務總額在350億至400億元左右,而預算約為300億元,如果彭瑪的索賠費用由所有西澳人平攤,那麽西澳州的每個男人、女人、孩子和嬰兒都要付出超過1.2萬元。 奎格雷承認,政府阻止彭瑪發起法律訴訟的緊急立法是「史無前例」的,該法案將取消彭瑪及其兩家公司進行訴訟和要求損害賠償的能力。 彭瑪抨擊了西澳政府的緊急立法,他表示,Mineralogy公司已經將其關於計畫中礦場的爭議送交獨立仲裁員,而仲裁員做出了不利於政府的裁決。 彭瑪還在聲明中表示,西澳政府肯定已經確定,他們在索賠中無法辯護成功,他們會輸掉關係, 這就是他們尋求緊急立法的原因,而這樣做是違反憲法的。 彭瑪對此威脅表示,要將他對西澳政府近300億元的法律索賠一路打到聯邦最高法院。(郭)

學校病例數增加引發擔心 兒童或是重要病毒傳播者

新州Cherrybrook的Tangara School for Girls的病例集群總數已經升至17例,周二,又有8例確診病例和該校相關。研究發現,該校病例集群和Opus-Dei宗教活動關聯。目前該活動的傳染源還不可知。

黨員在媒體批大學改革草案 國家黨要先修改立法再審議

兩黨聯盟內部國家黨和自由黨發生分歧,國家黨偏遠地區教育部長對政府計畫的大學改革發起攻擊。

谷卓恒遭頒令破產

【本報綜合訊】《成報》主席谷卓恒因拖欠金利豐財務有限公司逾1億港元沒有清還,金利豐財務於去年5月入稟高院提出呈請,要求法庭頒令谷破產。案件今(5日)案件今於聆案官席前再提訊,谷並沒有到庭。聆案官在書記再三確認沒人回應的情況下,正式向谷卓恒頒下破產令。 谷卓恒與金利豐早前有錢銀糾紛,雙方在2016年簽借貸協議,金利豐借1億港元給谷,但谷事後無按協議還款,遂入稟追討。谷抗辯稱看不懂用英文撰寫的借貸文件,又指中間人誤導,以為金利豐在借款後會把一間公司的股份轉到他名下,才同意訂立協議。高院並不接納谷的理由,於2018年10月頒下簡易判決,裁定谷敗訴和需還款。

總統府秘書長蘇嘉全辭職

【本報訊】總統府秘書長蘇嘉全姪子、民進黨立委蘇震清疑因SOGO公司經營權之爭涉收賄,蘇嘉全昨天以個人因素為由,主動向總統蔡英文請辭獲准。蘇嘉全聲明指出,這是為了不再讓蔡總統困擾,也讓檢調能夠秉持勿枉勿縱的司法精神放手偵辦。 總統府表示,秘書長一職將由副秘書長劉建忻暫代。 蘇嘉全發布聲明指出,今年5月20日,他承蒙蔡總統的信任,獲邀擔任總統府秘書長的職務,自上任以來,內心始終抱持著戒慎恐懼的態度,全力扮演好幕僚長的角色,希望能夠為蔡總統分憂解勞。然而,近期他屢遭惡意抹黑,以及家族成員所涉事件影響,造成蔡總統的困擾,他深感不安與抱歉。 蘇嘉全說,他要再次重申,從政30多年來,無論擔任哪一項職位,都謹守分際清廉坦蕩,他與他的太太從未因任何貪瀆案件受到偵辦或起訴,因為清白是他的第二生命,他誓死守護。然而,近來外界屢屢以莫須有的抹黑汙衊,或是扭曲事實,影射他利用職權,包庇家族牟利,這些對他惡意的人格謀殺,他絕不接受。 「為了不再讓蔡總統困擾,也讓檢調能夠秉持勿枉勿縱的司法精神放手偵辦」,他宣布自即日起辭去總統府秘書長一職。

24人控六四維園非法集結

【本報綜合訊】警方昨向支聯會主席李卓人、前香港眾志秘書長黃之鋒等24人發通知,控告他們參與六四維園集會涉干犯「參與未經批准集結」罪,李卓人被加控一項「舉行未經批准集結」罪,案件9月15日於西九龍裁判法院提堂。李卓人批評警方藉大規模檢控威嚇市民,又認為警方此舉旨在扣押被檢控者護照;同被檢控的朱凱廸及黃之鋒亦認為,警方及律政司會藉此案限制被檢控者出境。 暫定9月提堂 李加控舉行集結 今年六四維園集會被警方發出反對通知書,但當晚大批巿民仍進入維園點起燭光,警方6月已控告12人「煽惑他人參與未經批准集結」,包括支聯會主席李卓人及壹傳媒集團創辦人黎智英等。 警方昨表示,港島總區調查後,介乎23至69歲的19男5女涉今年6月4日在維園干犯參與未經批准集結,當中一名63歲姓李男子同時涉嫌舉行未經批准集結。警方已向法庭申請發出傳票,暫定9月15日在西九龍裁判法院提堂。警方稱案件仍在調查,不排除稍後拘捕更多涉案者。 胡志偉朱凱廸支聯11常委被告 支聯會證實,該會11名常委包括主席李卓人、副主席何俊仁及鄒幸彤等被檢控參與未經批准集結,李卓人被加控一項舉行未經批准集結罪,即他因六四悼念共被控3罪。前香港眾志秘書長黃之鋒、民主黨主席胡志偉、議會陣線朱凱廸等13人亦被檢控參與未經批准集結。連同6月被控「煽惑他人參與未經批准集結」的壹傳媒集團創辦人黎智英,至昨日共25人因六四維園集會被檢控(見表)。 被檢控者昨傍晚陸續收到警方通知。朱凱廸接受訪問時表示,警察致電他,稱控告他干犯「參與未經批准集結」,引述警方稱因疫情關係,傳票稍後才寄達。朱估計警方有意擴大檢控範圍,檢控部分已有其他控罪在身的人,不排除警方欲以此為由,扣押一眾被告的護照。因煽惑他人包圍警總案被禁止出境的黃之鋒亦估計,即使上述案件完結,律政司仍會以昨日檢控的參與未經批准集結案件,繼續限制他出境。 李:明年續呼籲悼念 李卓人亦認為警方大規模檢控是為扣押被檢控者的護照。他去年10月1日以個人名義發起國慶遊行被檢控,憶述每次上庭控方均向法官申請扣押其護照,惟均不果;至今年6月,李卓人因六四悼念再被檢控,控方於庭上申請扣押其護照亦不果。他稱「肯定警方是想要我的護照」,以禁止他出國與外國政府溝通。 李卓人重申自己不會離港,又稱明年六四將繼續呼籲市民出來燃點燭光、悼念六四死難者。

社區活力

家燕感健康重要

【本報訊】薛家燕因新城電台有員工確診新冠肺炎,在新城開咪的她改為在家做直播,這半個月都居家自我隔離,她先後進行了兩次檢測,結果均呈陰性,確保沒事後,前晚家燕姐才正式返電視城為無綫節目《流行經典50年》錄影,心情不俗的她穿上一襲粉紅色花花裙,配上粉紅口罩加防飛沫面罩,受訪時更先以消毒噴霧殺滅細菌,做足高度防護措施。 家燕姐表示:「未試過兩星期沒出外,一直在家自我隔離,沒見過仔女,他們都是把飯放在門口後走人,可能怕我無戴口罩。平時每日我都會化妝扮靚出街,但近兩個月不用化妝整頭真的不習慣,試過有一日在屋企忍不住化妝着上靚衫,一個人在家行來行去,為了不浪費心機便拍視頻給朋友看。」家燕姐很多謝不少朋友的關心,加上這個病對年紀大的長者更有威脅性,所以都很擔心她,尤以身在美國的大女每日一電,叮囑她不要出街,甚至叫埋助手不要接載她外出。 望趁行得去旅行享受人生 家燕姐先後進行兩次病毒檢測均呈陰性,適逢前日是新抱陳素怡的生日,在問准兒子後可以一家聚在一起慶祝,她謂:「入到屋企都有消毒,突然想到原來一個人健康好重要。」繼而自爆大前日「出關」便急不及待去修甲、整頭髮,行街購物買了幾千元東西,好似開籠雀,又叫了火鍋外賣跟新抱慶祝,大家食得好開心,唯一擔心是試衫時發覺略有發胖。 問到家燕姐是否暫時都不會返電台開咪?她表示電台好尊重自己,讓她自行決定在最安全的情況下才返到工作崗位,因此這段時間會繼續留在家中做網上直播。經過今次疫情,令家燕姐決定未來會減少工作量:「居家隔離這段時間,自己思前想後,自問咩都有,係咪需要維持這種生活?其實好多事情是無法預計,就像今年全球受疫情影響,有健康才是最重要,有健康就可以享受人生,所以以後希望抽多些時間去旅行,趁自己行得走得時享受人生,我應承個女會乖乖的不再接太多工作,要四圍去旅行,仔女聽到都拍晒手掌,(男友有何反應?)他應該是最開心,更反問我是否信口開河,哈哈。」 姜麗文鄭俊弘同場零交流 姜麗文和舊愛鄭俊弘(Fred)前晚同場為《流行經典50年》錄影,兩人在後台時零交流,還保持着一段距離,合照時更是企在一左一右。 當晚姜麗文與譚嘉儀合唱《千千闕歌》,問到為何不跟舊愛Fred合唱,她反問:「點解呀?No,自己今日好開心,因太耐沒在台上唱歌,上到台見到燈光亮起好感動。」她又指見到Fred不會尷尬,大家都試過在台慶同場。問是否已把舊情放下?她說:「他快要結婚,我都一樣,都過了好幾年,冇任何負面嘢,希望世界和平,身體健康,(不介意合唱?)大家都是工作,我們都是專業,熱愛音樂。」她亦透露原本準備今年自資推出兩首新歌,但因疫情會把計畫延後。

展鵬為女兒家中建帳篷解悶

【本報訊】陳展鵬女兒陳諾瑤(小豬比)不經不覺已一歲多,由於近日新冠肺炎在社區爆發第三波,展鵬也不敢帶女兒外出,為怕女兒留在家裏會悶,特別搭建了一個帳篷,真是好爸爸。 展鵬在社交平台上留言︰「疫情關係,好耐冇帶妳出街玩,希望加點新鮮感,頂住檔﹗」帳篷內除了圖書、玩具、毛公仔外,更連女兒的學習座廁也放了入內。展鵬說︰「開始要佢學坐係(喺)度便便啦﹗」雖然出發點是好,但似乎有欠衞生,為此其妻單文柔回應︰「你放心,暫時唔會再比(畀)功課你做。」

李施嬅海俊傑 首奪《勁歌》歌曲獎

【本報訊】《2020勁歌金曲優秀選第一回》昨日在電視城進行錄影,日前剛加盟星夢娛樂的JW王灝兒只獲一個獎,菊梓喬(Hana)繼續穩坐一姐地位,有三首歌得獎成為大贏家。 只做了三個月師姐弟的JW和坤哥,問是否因坤哥加入並搶盡公司資源令JW離開,JW否認道:「沒有,雖然我離開了舊公司,但我和坤哥仲有合作機會,本身他入舊公司我是很開心的,可惜我們的timing真的不夾。」 Hana對於JW強勢加盟威脅到她「一姐」之位,原來當日她是第一個支持公司招攬JW,Hana說:「好歡迎JW加入這個大家庭,希望有機會合唱,因為我們一個高音、一個低音,合唱起來應該幾特別。」 憑合唱歌《二次緣》獲獎的李施嬅與海俊傑,二人原來都是第一次在《勁歌金曲》得歌曲獎,出道多年的海俊傑當年只拿過新人獎銀獎,說:「記得新人獎金獎是古巨基,又有四大天王,我拿到新人獎後都沒有再唱歌啦。」海俊傑表示會繼續做好音樂,相信唱歌是不分年齡和國界,獲獎對歌手而言是很大的鼓勵。

澳洲華人公益金網上會員大會 選出新屆執行委員基金會成員

澳洲華人公益金因應政府就新冠病毒疫情所頒佈之禁聚令下,於本月2日進行網絡直播視像周年大會,選出2020-2021年度基金委員及執行委員會成員,隨即選出朱潘敏嘉擔任執行委員會主席,鄧裕森為基金委員會主席,分別帶領成員們推行會務。

華人服務社新高齡住宿服務 「佳頤雅舍」長者最佳選擇

華人服務社仍在Yagoona發展佳頤雅舍項目,為能自理生活的長者提供可負擔的住宿服務。

華人服務社成立快將40年 與時並進提供多元化服務

成立快將40年之「澳洲華人服務社」(CASS)其服務成績之全面性備受澳洲政府給予高度評價,還獲得中國國務院僑辦的表彰。

更生會9月將舉辦「面對癌症」資訊講座

【本報悉尼訊】在新冠肺炎疫情下,更生會仍然繼續為華人癌症患者及其照顧者提供情緒及支援服務。本會即將於九月份舉辦「面對癌症」資訊講座,為過去兩年內診斷為癌症患者、其家屬或關顧者,提供各種面對癌病期間治療和照顧須知,與及康復過程等資訊,並邀請有關專業醫護人員蒞臨主講。除部份人士可現場參與外,其他報名人士亦可透過網上YouTube Livestream同時觀看。講座詳情如下: 第一講: 癌症治療新轉機 日期: 9月2日 講者: Dr Carol Cheung (血液科醫生) 第二講: 化療/放療/標靶治療副作用 日期: 9月9日 講者: Ms Priscilla Lam (腫瘤科護士) 第三講: 提昇抗癌“食”力 - 營養篇 日期: 9月16日 講者: Ms Victoria Lee...

澳大利亞黃河合唱團成立廿載 以合唱藝術公益之心奉獻社會

「澳大利亞黃河合唱團」除一直以來為公眾帶來合唱團藝術外,團長陳豐及團員們還積極關心社會公益及祖籍國同胞,在早前中國爆發新冠病毒疫情期間,黃河合唱團亦和其他團體一樣,立刻動員籌款捐資,購買一批醫療用品火速運往祖國以應急。還於月前將一批應用物資捐贈予本地服務團體華人服務社。

以舞蹈傳揚中華文化藝術氣質 東方歌舞團譽滿澳洲中外社區

由具有逾30多年專業舞蹈藝術家和舞蹈編排及導演鄭麗莉所創立之「澳大利亞東方歌舞團」,自2004年成立以來一直都活躍在澳洲的各類文藝舞台上,多次在悉尼歌劇院,悉尼市政廳,娛樂中心,Star City等著名劇場參加過多個大型晚會的演出。

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皇冠拓展零售商業空間規模10億元 悉尼三大全新商業空間正加緊建設

皇冠房地產集團宣布一項長期計畫,將在世界各地開拓總投資達10億元的商業地產。

皇冠新任命昆士蘭開發總監 布里斯本發展前景一片光明

【本報布里斯本訊】澳洲領先的地產開發商皇冠房地產集團在布里斯本快速發展的韋斯滕德(West End)地區新設立了一間辦公室,由開發總監Trent McLauchlan領導。 2021年9月,由他負責的皇冠房地產集團布里斯本首個項目將在此發布。 今年早些時候,McLauchlan先生加入了皇冠房地產集團。他在昆士蘭地產行業累積了近20年的資深經驗,曾在多家澳洲名列前茅的上市企業和私人住宅開發企業擔任高級開發職位。 皇冠房地產集團擅長打造高端雅柏文住宅項目,為悉尼設定了新的設計標準。 Arc by Crown Group和Infinity by Crown Group等一些近期項目為該集團贏得了全球聲譽,在住宅與商業空間設計方面再創新標杆。 韋斯滕德的項目是皇冠房地產集團在昆士蘭的第一個項目,用於建造設計優美的豪華雅柏文,選址維多利亞街117號,佔地1.25公頃,地塊濱,環境優越,房型有聯排獨立屋和包含多間臥室的套房等,其中許多都可以直接欣賞到河景和城市天際線景觀。皇冠房地產集團也將在此項目中配套建設其一貫聞名的度假風格設施,包括25米泳池、泳池小屋、池畔酒廊、燒烤設備、健身房、社區活動室和做瑜伽或放鬆的空間。 McLauchlan先生表示,布里斯本落實了一系列大型基建和旅遊項目,為這座城市帶來了很多益處,而房價上漲趨勢卻長期抑制,這一情況勢必會有突破。 他說,從2020年年初開始,布里斯本的房地產交易就爆發性地活躍。相關的住房數據表明,這座城市將出現自新冠肺炎疫情爆發以來整個澳洲最強勁的反彈。 CoreLogic公司的「Housing Market Update住房市場最新簡訊」顯示,布里斯本的住宅單位價格在五月和六月環比分別下降了0.6和0.8個百分點,但截至6月30日,同比卻上升了1.81個百分點。 許多評論員很早就紛紛預測昆士蘭的房價將上漲,但各種推動因素聚到一起產生作用卻花了一些時間。作為昆士蘭首府的布里斯本,近年來一直是澳洲最熱門的跨省遷徙目的地,更易承受的總體生活成本和較多的工作機會是人們看好此地的主要原因。 McLauchlan先生說,所有的指標都顯示,布里斯本將重新出現住房供給不足的情況,而這將推動雅柏文類住宅房價上揚,有跡象顯示,2021年和2022年,這里的住宅價格會上漲——尤其在國內和國際的隔離政策取消後。當一切逐漸恢復常態,我們會看到等待已久、準備跨省遷徙的買家重新露臉,利用低息政策搶購房產,而外國買家也可以藉助匯率優勢。 他還表示,布里斯本未來十年的走勢都會很強,因為許多大型基建項目的效益日益凸顯,包括投資20億元的皇後碼頭、Howard Smith碼頭、跨河鐵路、布里斯本機場新跑道等。他們為本地增加了就業崗位,也推動了靠近市區的雅柏文類住房市場的需求。 他說,我們是做了大量調研之後,才將項目選址在韋斯滕德的。這里是布里斯本一個發展迅速的近郊區域,每年的人口增長率預計能達到4%。這里往來市區的交通十分方便,也能便捷前往許多文化地標,包括昆士蘭表演藝術中心、昆士蘭美術館、現代藝術美術館和韋斯滕德的中心大道Boundary街。這里的娛樂休閒選擇也很豐富,南岸與河畔漫步長廊都為此地的宜居性加分不少。 從韋斯滕德還可以輕鬆前往布里斯本火車南站。這里也有十分發達的公交系統,另外還有已經提議修建的兩條公路綠橋(用於保護野生動物)和一個位於維多利亞街的渡輪碼頭。韋斯滕德省立學校目前正在擴建,投資2500萬元,以便接收隨人口增長而來的更多生源。同時,昆士蘭芭蕾劇院總部投資3500萬元的翻修工程也在進行中。 McLauchlan先生說,所有跡象都表明,韋斯滕德即將迎來一段飛快發展的時期。我們預計,我們在這里建造的亞熱帶河濱豪華雅柏文會很快一搶而空。

Waterfall By Crown Group推出嶄新商業空間

【本報悉尼訊】悉尼滑鐵盧地區最新開發的住宅項目Waterfall By Crown Group再添「萌萌的」誘人元素——其創新零售商業空間即將對外開放,內含一間貓咪咖啡館、一家狗狗美容沙龍和多間餐廳。 Waterfall By Crown Group項目投資4億元,今年早些時候竣工,運用突破性的設計,在都會生活環境中巧妙融入了綠色元素。 331套豪華雅柏文的業主已經喜遷新居,開始享受美好新生活。 在這個由知名建築事務所SJB設計師Adam Haddow設計的項目中,核心吸睛元素是一條壯觀的瀑布,成就悉尼滑鐵盧地區的一道美麗風景線。目前,它是整個澳洲最高的園林人工瀑布,在生物親和設計方面奠定了新的基準。 這條瀑布高22米,相當於七層樓,為整個項目增添了優美而寧靜的氣質。它由Waterforms International公司的Dirk Slotboom設計。除了瀑布之外,這位設計師還有其他諸多傑作,包括在澳洲侯巴特MONA美術館、坎培拉機場、曼谷澳洲大使館等地展出的藝術裝置。他甚至還為電影「了不起的蓋茨比」製作過布景。 Dirk Slotboom表示,在澳洲,為住宅設計景觀瀑布,這個項目是首創。要讓水流從那麼高的地方傾瀉而下,克服強勁的疾風,而且要盡可能減小噪音和水花,以免對居民造成影響——這一切令設計工作成為一項艱鉅而復雜的挑戰。因此,我們構造了一個全尺寸模型,還設計了一個循環水流的獨立機房,這樣也能保證綠牆上的植物始終能生機勃勃。此外,我們設計這條瀑布的時候,澳洲正在經歷前所未有的干旱。所以我們在設計中增加了結構,確保可以根據風向和天氣情況來關閉或重啟瀑布。 項目中的綠牆由悉尼的Junglefy公司打造,在瀑布和屋頂露天影院的周圍總共種植了5000多棵植物。屋頂影院配有一堵高6米的牆壁,圍繞著放映幕。居民在這裡不僅可以享受在星空下觀看電影的美妙體驗,還可以俯瞰悉尼城市風景。 SJB公司總監Adam Haddow說,這個項目真的非常棒,因地制宜,體現了周圍的景觀特色,給社區業主留出了方便社交互動的空間,同時也實現了我們對建築的構想,更讓整座城市變得更優美、更有吸引力。 Junglefy公司創始人兼執行董事Jock Gammon說,這裡的園林設計獨具特色,使得植物流暢自然地成為建築的一部分。隨著城市化的不斷推進,我們要設計更多這樣的空間,讓人們即便身居城市之中,也能每天都接觸到自然元素。豐盛茂密的植物營造出令人感覺輕鬆舒適的綠色環境,讓Waterfall By Crown Group的業主得以遠離忙碌喧鬧的城市生活,在家裡就能享受寧靜安逸。植物和瀑布交織在一起,一直向上延伸,佔滿整個建築的外立面,格外優美。 皇冠房地產集團總裁兼集團行政總裁Iwan Sunito先生表示,Waterfall By Crown Group項目引領了澳洲城市綠化設計的先鋒,現在更以其商業空間的設計帶來新的突破。現在他的目標是要在世界各地建造總值達10億元的商業空間。 Iwan Sunito表示,這個新的商業空間將為Waterfall By Crown...

郊區房租逆大勢而上漲

【本報訊】雖然大多數首都城市的租金中位數價格在流行病的影響下有所下降,但全國各地的一些房東可以鬆一口氣。 新的數據顯示,一連串的郊區正在逆勢而上,租金價有所上漲,有些漲幅超過30%。 雖然房地產市場受到了冠狀病毒大流行以及由此造成的封鎖、失業、州際和國際邊境關閉的挑戰,但並非所有地區都受到了經濟衰退的影響。 根據最新的Domain租房報告,西澳礦區小鎮Karratha錄得一些最大的售價漲幅,根據最新的Domain租房報告,郊區Millars Well、Pegs Creek和Nickol在截至6月的一年中分別上漲了37.5% 、35%和27.5%。 昆士蘭凱恩斯附近的Kurrimine海灘的租金售價中位數漲幅第二大,漲幅為37.1%,目前租金為每週480元。 "我們看到的是那些沒有像其他地區那樣受到經濟影響的地區--那些較少受到外國學生人口下降和海外移民影響的地區,"Domain高級研究分析師Nicola Powell博士說。 "對於這些保持穩定或增長的地區的投資者來說,房東條件要好得多。 鮑威爾博士說,"對於租戶來說,這只是凸顯了我們各個城市的多速市場。 "增長的是區域性地區、資源城鎮。資源行業正在幫助提升這些地區的租金--需求增加,這有助於推高租金價格,"鮑威爾博士說。 在其他地方,珀斯最昂貴的郊區之一Peppermint Grove的租金上漲了近17%,現在的中位數要求租金為每週900澳元。 "在所有租賃市場中,大珀斯是本季度最強勁的市場之一,"鮑威爾博士說。 "租賃市場是銷售市場走向的一個領先指標。市場正走在復甦的道路上,並且由高端市場引領。" 在東海岸,悉尼北部海灘的郊區,隨著更多的度假住宿和Airbnbs進入租賃市場,房東們試圖確保租戶的安全,因為邊境關閉阻止了旅遊業。 棕櫚灘Palm Beach的租金上漲了29.8%,而納拉賓則增加了19.1%。 "在此期間,房東不得不迅速重新考慮他們的投資策略,並將房產轉為中長期租金,"鮑威爾博士說。 "房東不得不敏捷地試探他們的運氣,看看他們能在這個動蕩的時期得到什麼。" 她說,在這些地區,全裝修的精英度假屋進入市場後,會有更高的價格,也是導致價格上漲的原因之一。 隨著旅行限制的放寬,鮑威爾博士認為,隨著越來越多的澳大利亞人在家中度假,全國各地的短期租賃需求將會增加。她說,一些房產將恢復為短期度假出租。

悉尼上周拍賣清出率略升

【本報綜合訊】悉尼市場至今沒有受到墨爾本日益嚴重的新冠肺情危機的影響,上周六,在452次預定拍賣和255次報告結果後,悉尼的初步清出率為64.3%,比前一周的62.1%略升。而墨爾本上周拍賣清出率為54%。 雖然買家仍在競價,但中介報告說,為了避免競拍下的競爭,一些買家更願意在拍賣前買入。上周末,111套房產在拍賣前售出。 Domain高級研究分析師Nicola Powell表示,在悉尼拍賣限制收緊的情況下,供應商可能更願意這樣做。 「沒有人願意進入像墨爾本一樣的二級鎖定,因為這是一個更難銷售的環境,」Powell說。 她說,在這種情況下,悉尼的清出率一直很強勁,一些大的銷售仍在發生。 上周末拍賣成交率最高的一個是位於, 3/85 Raglan Street, Mosman 的一棟五居室雙層住宅,以455萬元的價格落槌成交。 銷售代理Belle Property Mosman合夥人Stefon Bertram表示,賣家希望縮小規模,沒有接受拍賣前400萬以上的報價。 Bertram說,這套房產很受買家歡迎,拍賣會提前了一周進行。一個家庭以高出底價25萬元贏得了鑰匙。 在悉尼南區,位於6 Herbert Street, Rockdale的一間裝修後的聯邦住宅在拍賣前收到了一些大的報價,包括最終買家出價135萬元。 在拍賣會上,一對年輕夫婦以153萬元的價格贏得了鑰匙,比底價高出8萬元。 Ray White新州首席拍賣師Alex Pattaro表示,CBD20公里範圍內的房產繼續銷售得非常好,該半徑內的房產目前絕對火爆。 他說,買家們都希望在拍賣前提出一個好到無法拒絕的報價。 雖然這不是上周末最大的成果之一,但位於7/159 Enmore Road, Enmore 的一套兩居室公寓以130萬元的價格成交,打破了該埠的記錄。 首置買家搶購了這套公寓,Ray White Surry Hills總監Ercan Ersan表示,這套公寓打破了Enmor兩居室公寓的價格紀錄。 「實際上,當我在2018年以129萬元的價格將其出售給業主時,我打破了同樣的記錄,」Ersan說。「而今天,它以130萬元的價格售出,比其底價高出約10萬元。」 在更南邊的Sylvania...

買家紛紛選擇輕鬆海岸生活

【本報訊】BEACHSIDE房地產中介公司說,省際買家搜索房地產激增,因為冠狀病毒的現實,許多人選擇新生活方式。 隨著房地產網站realestate.com.au上待售房地產的搜索量比一年前增加了近50%,黃金海岸房地產代理公司Kingfisher Realty已經見證了來自南方人的諮詢量激增,人們正在努力應對城市的封鎖生活。 Kingfisher Realty的創始人Conal Martin表示,黃金海岸一直以來都是吸引南方人的地方,但最近幾週的諮詢量又上了一個台階。 Kingfisher Realty創始人Conal Martin表示,社會限制,旅行禁令和不斷變化的工作安排相結合,讓許多雪梨人和墨爾本人挑戰大城市的生活成本。 “黃金海岸一直是南方人的磁石,但最近幾週我們的諮詢量已經達到了一個新的水平,”他說。 “我們正在與之交談的人有明確的改變慾望,這種改變是由冠狀病毒鎖定對他們生活的影響所驅動的。 “在被限制在他們的家中,加強了生活在大都市的消極方面,許多人將目光投向了我們在黃金海岸的令人難以置信的生活方式,而他們的實質資金可以走得更遠。 Burleigh Heads的7 Tawarri Crescent最近以241.5萬澳元的價格賣給了一位一位來自坎培拉的買家。 “他們不願意花大價錢住在一個小街區,也不願意每天被迫通勤幾個小時,而是被黃金海岸所吸引,在這裡,他們可以以極低的成本住在我們美麗的海岸附近。 馬丁先生的預測是在房地產網(realestate.com.au)上看到包括黃金海岸內部的區域性房地產銷售搜索量持續飆升的情況下造成的。 Kingfisher Reality已經親眼目睹了對海濱住宅的渴望,Burleigh Heads的一處豪華物業的銷售吸引了創紀錄的在線瀏覽量。 7 Tawarri Cres房屋在realestate.com.au上的頁面訪問量超過2萬次。 銷售活動的結果是,一位省際買家為這套房子支付了214.5萬澳元。這也是Burleigh非海濱房屋的記錄。 “虛擬參觀讓來自坎培拉的買家知道這就是他們夢寐以求的房子,”馬丁先生說。 “像許多南方人一樣,他們渴望溫暖的冬天,並很高興能在一個工作與生活平衡的城市開始他們的新生活。 “通過聯邦政府宣布其HomeBuilder方案,以及市場顯示出走出Covid-19鎖定的積極轉移,未來幾週,待售物業的搜索將繼續攀升,並通過聖誕節的合併,帶來銷售的激增。 ”

纽省短期住宿出租行為守則有轉機

【本報訊】旨在規範纽省短期租賃的行為準則頗具爭議。兩年前,政府宣布了一系列控制該行業的規則,但在Stayz和Airbnb等中介公司的遊說下,在2020年4月公報前悄然擱置。 但現在,在旅遊住宿業受到COVID-19疫情的重創後,在線旅遊機構已經做出了改變,並懇請政府實施修改。 "行為準則和登記冊協同工作將為業主、旅客和社區提供確定性,即有適當的規則管理該行業,"Stayz公司事務總監Eacham Curry說。 "現在允許國內旅行,人們希望有信心知道我們的家園被妥善管理。 "而在沒有規則的情況下,會有人說應該直接禁止短期出租,這是誰也不願意看到的。" 另一個主要參與者Airbnb也加入了他的行列,敦促政府採取行動。 Airbnb的澳洲政策主管Derek Nolan表示:"Airbnb支持紐省政府對短期租房採取的廣泛方法,包括擬議的行為準則。 "許多擬議的法規是相互關聯的,我們非常希望與紐省政府合作,以看到完整的一攬子計劃在可行的情況下盡快完成並實施。" 該規範的最初草案對STRA行業提出了挑戰。它包含了改善短期租賃消防安全的深遠建議,包括集成煙霧報警器、熱傳感器、應急照明和出口地圖--這些建議的成本可能會迫使許多 "業餘 "房東退出市場。 此外,由於租戶無法安裝新的裝置,他們也無法將其房產短期再出租。 紐省政府於是發現自己被夾在了他們不願忽視的消防部門和因潛在的旅遊收入而熱衷於鼓勵的憤怒的短期租賃行業之間。 現在,人們相信,許多建議已經被淡化了。目前的守則被認為只是為房東、客人、在線預訂平台和出租代理引入義務,以確保房屋經營良好,租客不會在噪音或損壞公共財產方面對他人造成滋擾。 它們還將包含一個程序,讓任何人對違規行為進行投訴。 該守則還將引入 "兩次違規,你就出局 "的保障措施,即兩次被證實的嚴重違規行為將導致一個人在五年內禁止經營短期出租屋,或在短期出租屋內居住。相信也會對所有被短期出租的房屋進行登記,經營者可能有義務購買公眾責任保險。 "如果行業因此得到更好的監管,我是支持的,"澳洲最老牌的Stayz和Airbnb物業管理公司HomeHost的Gabriel Sarajinsky說,"我是支持的。'歸根結底,如果它能讓人們放心,保證它經營良好,那麼這就是一件好事。" 許多短期出租機構起初對受到更大程度的控制感到畏懼,但現在,隨著海外政府和地方議會對他們的業務進行更嚴格的限制,他們似乎認為這可能是萬惡之源。 目前,大雪梨和拜倫灣等潛在高影響地區的房產有一年180晚的限制,不過議會可以同意取消這一限制。 "這是一個艱難的平衡行為,"新南威爾士州貝里商會主席安東尼-赫頓(Anthony Houghton)說,他還經營著Stayz和Airbnb上列出的五間套房的Mt Hay Retreat。 "省政府有自己的計劃,但如果它不做點什麼,那麼議會可能會介入,做一些更糟糕的事情,比如徵收床位稅或限制你的經營夜數。" 但更好的監管部長凱文-安德森並不急於行動。 "由於目前的流行病和今年早些時候的叢林大火,以及這些危機對住宿業的影響,我們決定改變STRA行為準則的最終確定和啟動時間,"他說。 他說:"該守則將在今年晚些時候開始實施,具體日期將在未來適當時間內確定。

澳洲房產海外人士貸款流程

【本報訊】近年來,在海外置業的熱潮中,澳洲由於軌道交通發展迅速、人口紅利、醫療教育豐富等許多原因,使之成為海外投資新寵兒。對於許多首次置業澳洲房產的投資者來講,跨國投資難免存在許多不熟悉的地方以及存在著一些疑問,今天就來為您講解海外人士的房屋貸款流程吧。 澳洲公寓貸款流程 一、聯繫貸款服務機構 (交房前4-6個月) 聯繫貸款服務機構,獲取貸款產品詳細介紹,選定貸款產品; 二、遞交貸款申請 (交房前3-4個月) 1.準備貸款資料,交割前3個月交齊貸款資料,正式遞交貸款申請; 2.準備好交割自付尾款資金; 三、貸款預批及貸款評估 (交房前2個月) 1.遞交貸款申請後預計3-4週獲得貸款預批; 2.買家支付評估費,評估公司預約開發商做評估,1週左右出結果; 四、簽署貸款合同文本 (交房前1個月左右) 1.估價結果出來後2週左右生成貸款合同; 2.買家收到以上文件後預約澳洲持牌律師或澳洲領事館官員見證簽署; 3.買家在交房前一個月將以上文件簽署完寄回基金公司/貸款銀行; 五、貸款正式發放 (交房當天) 1.基金公司/貸款銀行收到寄回的貸款文件後2週左右可以預約交割放款; 2.買方律師和賣方律師及貸款方律師預約具體交割時間,交割當天正式放款; 3.成功交房割後,買家在交割後的下個月開始付貸款月供。 注:以上貸款流程根據預計交房時間倒推,方便買家根據預計交房時間提前準備貸款手續,相關信息僅供參考,具體情況根據不同貸款產品可能存在差異。 澳洲別墅貸款流程 一、聯繫貸款服務機構 (土地交割前4-6個月) 1.海外身份的買家須簽好建築合同,僅土地空地無法貸款; 2.聯繫貸款服務機構,獲取貸款產品詳細介紹,選定貸款產品; 二、遞交貸款申請 (土地交割前3-4個月) 1.準備貸款資料,土地交割前3個月交齊貸款資料,正式遞交貸款申請; 2.準備好土地與建築自付部分的尾款資金; 三、貸款預批及貸款評估 (土地交割前2個月) 1.遞交貸款申請後預計3-4週獲得貸款預批,買家會收到預批信; 2.貸款預批後,買家繳納評估費,評估公司與開發商預約評估時間,1週左右出評估結果; 四、簽署貸款合同文本 (土地交割前1個月左右) 1.估價結果出來後2週左右生成貸款合同; 2.買家收到貸款合同後預約澳洲持牌律師或澳洲領事館官員見證簽署; 3.土地交割前一個月買家將簽好的合同寄回基金公司/貸款銀行; 五、土地貸款正式放款 (土地交割當天) 1.基金公司/貸款銀行收到寄回的貸款合同後2週左右可以預約土地交割; 2.交割前,買家支付土地自付尾款至買家律師賬戶,交割當天土地貸款正式放款; 3.交割後的次月,買家開始支付土地貸款月供; 六、建築貸款分段放款 (建築動工後) 1.建築動工後,建築商會根據建築合同約定,分階段發出付款通知; 2.買家律師先用客戶自付部分的尾款進行付款,之後再通知貸款銀行放款。 3.根據建築放款進度,每發放一筆建築貸款,還款金額會相應增加,買家需預存足夠月供。 注:目前銀行/基金公司暫不不接受海外人士僅購買期地的貸款,如土地交割前未簽建築合同,則全款交割土地並簽署建築合同後,可以進行土地+建築貸款打包貸款。 以上貸款流程供參考,具體情況根據不同貸款產品可能存在差異。

皇冠房地產集團為海外買家提供明智投資機會

【本報雪梨訊】領先的澳洲地產開發商皇冠房地產集團(Crown Group)目前正在開發的項目均靠近知名高等學府,其中六所大學入列《QS 2021年世界大學排名》前200位。皇冠房地產集團相關負責人表示,很多明智投資者都會選擇投資靠近知名學府的房產,因為這種住宅供應量有限。 皇冠房地產集團銷售總監Prisca Edwards女士說,“澳洲有好幾座全球一流的城市,對海外學子、尤其是亞洲的學生而言,具有獨特的吸引力,因為澳洲是離亞洲最近的西方國家,和亞洲處於同一個時區,而且氣候佳,生活品質高。” 長久以來,澳洲與亞洲還建立了深厚的文化與經濟紐帶,並因其安全、潔淨、健康的環境和友好的多元文化氛圍而知名。因此,澳洲一直都受到許多亞洲學子的青睞,每年迎來亞洲各地超過20萬名留學生。 “對在澳洲留學的海外學生而言,他們希望能夠盡可能靠近自己的大學生活,這點和大人們希望靠近小孩的學校生活是一樣的。因此,在世界知名高等學府旁邊投資一套住宅,不失為一種安全又明智的投資策略,這也是皇冠房地產集團的公寓深受海外買家歡迎的重要原因之一。” 根據2020年6月發布的《QS 2021年世界大學排名》榜單,澳洲的高等學府品質優異,有11所大學進入全球榜單前200名。 《QS世界大學排名》英文名為《QS World University Rankings》,由國際高等教育研究機構Quacquarelli Symonds公司每年發布。該榜單過去的名稱為《Times Higher Education–QS World University Rankings》,因為當時該排名藉由《Times Higher Education》雜誌來發布。 此排名根據各所大學​​的學術聲譽、畢業生就業率、學生與教職員工比例、科研表現及國際師資與學生比例等指標來確定。 2020年,《QS世界大學學科排名》問卷調查項目總共收到世界各地近95,000名大學教師的答複。 皇冠房地產集團很早就看準了個中機遇,將旗下項目戰略布局於知名學府輻射半徑範圍內,其多個竣工及在建的優質項目靠近澳洲六所全球熱門大學,包括墨爾本大學(全球排名41)、雪梨大學(全球排名40)、新南威爾士大學(全球排名44)、昆士蘭大學(全球排名46)、莫納什大學(全球排名55)和雪梨科技大學(全球排名133)。 皇冠房地產集團四個在建項目分布於雪梨市中心半徑5公裡範圍內,此區域有三所世界頂級大學。其中,位於Green Square地區的Infinity by Crown Group項目和位於滑鐵盧的Waterfall By Crown Group項目已經收尾,業主很快就可以喬遷新居。這兩個項目都有時尚的單間公寓、一房公寓、兩房公寓和三房公寓等房型,可供出售或出租。 位於雪梨滑鐵盧的Mastery...

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銀行板塊走高推動澳股上揚 綜指上漲0.4%收報6272.1點

【本報悉尼訊】澳洲銀行板塊在幫助市場連續第二日走高方面發揮了重要作用。 ASX標普200股指數周二收高28.5點或0.47%,報6138.7點。綜合指數收漲25.0點或0.40%,報6272.1點。 澳元對美元匯率周二收盤時為1元買入71.68美仙,高於周一收盤時的71.67美仙。 美國市場首個交易日收高,促使投資者買入澳洲銀行。金融板塊是前兩個小時交易後表現最好的板塊。 澳紐銀行(ANZ)股價上漲1.76%至18.49元,聯邦銀行(CBA)股價上漲0.97%至74.70元,國民銀行(NAB)股價上漲2.41%至17.88元,西太銀行(WBC)股價上漲2.66%至17.78元。 周二上午澳洲公布的新增病例情況沒有引起股市震蕩。維州又有19人死亡和331個新增病例。新州錄得22個新病例,大多數來自悉尼西北部一所學校的爆發集群。 其他市場方面,礦商表現不錯。 必和必拓(BHP)股價上漲0.90%至40.20元。力拓(RIO)股價上漲0.85%至102.79元,福特斯庫金屬集團(FMG)股價下跌0.59%至18.38元。Oz Minerals(OZL)股價上漲2.59%至14.25元。 建築産品制造商James Hardie(JHX)股價上漲6.83%至31.84元,因為北美地區的纖維水泥銷售有助於其第一季度的業績。 管理層預計全年淨營業利潤將在3.3億美元至3.9億元之間,2020年利潤為3.528億元。 悉尼機場(SYD)在透露股權募集計畫和上半年業績受到沖擊後,處於停牌狀態,股價最後交易價格為5.39元。 該機場報告稱,上半年淨虧損5360萬元,與去年同期1730萬元的利潤相比,發生了巨大的轉變。管理層將削減成本和債務,在新冠肺炎大流行迫使其陷入困境後,還可能會削減工作崗位。 能源板塊方面,伍德賽德石油公司(WPL)股價上漲0.54%至20.40元。桑託斯(STO)股價上漲0.87%至5.83元。起源能源公司(ORG)股價上漲0.52%至5.784元。海灘能源(BPT)股價下跌0.69%至1.44元。 石油公司Ampol(ALD)表示,將在9月期間重啓位於布里斯本Lytton的煉油廠。該公司在新冠肺炎危機中燃料需求下降時提前進行了維修。 ALD股價下跌0.61%至29.57元。(郭)

語音分析及轉錄供應商Ai-Media上市前估值1.77億元

【本報悉尼訊】語音分析和轉錄服務提供者Ai-Media發布了其招股說明書,該公司計畫在下月於ASX上市,該公司在上市前的估值為 1.77 億元。 它經營的市場雖然與Dubber不同,Dubber還提供基於人工智慧的語音處理,但適合企業市場。Ai-Media 的啟動重點是為廣播行業及其聾啞和聽力障礙用戶基礎提供字幕、轉錄和翻譯服務。 Ai-Media表示,其客戶群現已擴展到政府、非政府組織、大學和中學。 根據招股說明書,該公司將發行5320萬股以每股1.23元上市,預計該股將於9月15日開始交易。 在6550萬的集資額中,有超過一半將來自現有股東,其餘部分將由在線視頻消費和視頻點播訂閱推動的擴張計畫資助。 招股說明書稱,該公司預計公布截至2020年6月30日的2020年業務收入為3,660萬元,虧損860萬元。(東尼)

經過6個月全球搜尋 A2 Milk委任新行政總裁

【本報悉尼訊】經過6個月的全球搜索,A2 Milk公司委任了澳洲商人大衛·博爾託盧西(David Bortolussi)為新的行政總裁。 博託盧西將於明年初擔任這一職務,目前他是Hanes Brands國際內衣品牌的集團總裁,並曾任Foster的集團首席策略主管。 他在Foster集團負責企業策略和績效改進之前,還擔任過普華永道(PWC)、McKinsey and Company的高級諮詢職位。 A2主席David Hearn說,經過廣泛的全球搜索,董事會很高興獲得David Bortolussi擔任行政總裁這一職務。David 在帶領企業度過顯著增長時期方面表現出了重要的技能,同時有效地管理了擴張經常需要的變化。 A2M的核心業務是嬰幼兒配方奶粉,該公司在新冠肺炎大流行期間收入增長強勁。(東尼)

悉尼科技大學虛擬開放日及遠端授課助力學生學業與未來成長

虚拟开放日活动将于2020年5月25日(周一)至5月29日(周五)期间举行

閱讀理解竅訣

(一) 速讀 先速讀問題,到開始閱讀文章時,就能將注意力集中在與問題相關的重點內容上,及盡快了解文章和找出適當之答案。 仔細看清標題,作者,插圖和文章來源,例如:報紙輯錄,純敘事或屬資料報告等,以便理解文章體材與主題。 抓緊問題中的關鍵字眼,用筆加上適當標記,如日期,專有名詞,人物和其他重點和細節。

學習外語

近數十年,澳洲接納很多來自非英語國家的移民家庭,他們的下一代在這裹長大及接受教育,英語已是他們的第一語言。有研究顯示,學習多一種語言對個人的發展有後多益處。