Aarons On Ultimo Pty Ltd獨家聘請Savills第一太平戴維斯的Andy Hu胡思安、Jordan Lee李國章、Stuart Cox 和Nick Lower向市場推出銷售位於37 Ultimo Road, Haymarket的投資良機。

Social Society餐廳、Nam2越南河粉館、Bashan面館、Gong Cha珍珠奶茶與Miracle超市等20家商店與餐廳於Infinity Square靜候賓客光臨。

【本報悉尼訊】SKYE Suites日前宣布任命Ari Foo為銷售總監。至此，這一由全球房地産開發商皇冠房地産集團（Crown Group）打造的創新酒店品牌，為鞏固其在豪華酒店市場的地位邁出了新的步伐。Ari Foo將領導該品牌全部的酒店銷售工作，負責制定銷售戰略，管理SKYE Suites旗下價值2.5億元的豪華精品酒店的運營事宜。目前該品牌有三家酒店已開業，包括悉尼SKYE 套房酒店(SKYE Suites Sydney)、巴拉瑪打SKYE 套房酒店（SKYE Suites Parramatta）和Green Square SKYE 套房酒店(SKYE Suites Green Square)。 Ari Foo先生已在房地産與酒店業工作了25年，擔任過高端銷售、戰略及運營等重要崗位，經驗豐富。他將提升SKYE Suites團隊的整體水平，運用豐富的行業知識與經驗，為賓客提供卓越的服務，並帶領SKYE Suites繼續勇攀高峰，不斷創造高聳入雲的“垂直獨立屋”與休憩之地，開啓品牌全新的發展階段。 在加入SKYE Suites之前，Ari Foo在凱悅集團銷售部擔任了五年的全球銷售總監，負責管理的酒店總值3000萬美元，還曾獲得該集團“全球客戶卓越績效團隊獎”。在那之前的十年，他在墨爾本君悅酒店工作，為該酒店的客戶管理和業務開發做出了巨大的貢獻，連續三年榮獲“Hyatt Masters獎”。凱悅集團內每年只有全球最頂尖5%的銷售人員能夠獲得該獎項。 當前，酒店業和旅遊業正面臨新的市場難題，Ari...

【本報悉尼訊】聯邦銀行（CBA）的行政總裁馬特·科明（Matt Comyn）表示，該行仍認為房價將下跌至12%，因為除了失業率上升和經濟復甦放緩之外，部分原因是維州第二次關閉。 不過，這間澳洲最大銀行的主管表示，迄今為止，房地產市場的彈性比幾個月前的預期要好，房價僅小幅下調。 他續稱，房價下跌10%至12%是一個「合理的假設」。 聯邦銀行的全年現金利潤報73億元，該行重申按照其經濟假設，房價可能下跌12%，但在更嚴重的危機中，房價可能進一步下跌多達29%。 Comyn表示，29%的下跌前景「只是聯邦銀行需要準備的情景」，但該行預計不會發生這種情況。 他認為，房價從高點到低谷的下跌10%至12%，是一個合理的假設，因為租金下跌給市中心地區的房價帶來了壓力。即便如此，迄今為止，房地產的彈性仍高於該行最初的預期，儘管近期下跌，但上月悉尼和墨爾本的房價仍高於上年。（東尼）

皇冠房地產集團宣布一項長期計畫，將在世界各地開拓總投資達10億元的商業地產。

【本報布里斯本訊】澳洲領先的地產開發商皇冠房地產集團在布里斯本快速發展的韋斯滕德（West End）地區新設立了一間辦公室，由開發總監Trent McLauchlan領導。 2021年9月，由他負責的皇冠房地產集團布里斯本首個項目將在此發布。 今年早些時候，McLauchlan先生加入了皇冠房地產集團。他在昆士蘭地產行業累積了近20年的資深經驗，曾在多家澳洲名列前茅的上市企業和私人住宅開發企業擔任高級開發職位。 皇冠房地產集團擅長打造高端雅柏文住宅項目，為悉尼設定了新的設計標準。 Arc by Crown Group和Infinity by Crown Group等一些近期項目為該集團贏得了全球聲譽，在住宅與商業空間設計方面再創新標杆。 韋斯滕德的項目是皇冠房地產集團在昆士蘭的第一個項目，用於建造設計優美的豪華雅柏文，選址維多利亞街117號，佔地1.25公頃，地塊濱，環境優越，房型有聯排獨立屋和包含多間臥室的套房等，其中許多都可以直接欣賞到河景和城市天際線景觀。皇冠房地產集團也將在此項目中配套建設其一貫聞名的度假風格設施，包括25米泳池、泳池小屋、池畔酒廊、燒烤設備、健身房、社區活動室和做瑜伽或放鬆的空間。 McLauchlan先生表示，布里斯本落實了一系列大型基建和旅遊項目，為這座城市帶來了很多益處，而房價上漲趨勢卻長期抑制，這一情況勢必會有突破。 他說，從2020年年初開始，布里斯本的房地產交易就爆發性地活躍。相關的住房數據表明，這座城市將出現自新冠肺炎疫情爆發以來整個澳洲最強勁的反彈。 CoreLogic公司的「Housing Market Update住房市場最新簡訊」顯示，布里斯本的住宅單位價格在五月和六月環比分別下降了0.6和0.8個百分點，但截至6月30日，同比卻上升了1.81個百分點。 許多評論員很早就紛紛預測昆士蘭的房價將上漲，但各種推動因素聚到一起產生作用卻花了一些時間。作為昆士蘭首府的布里斯本，近年來一直是澳洲最熱門的跨省遷徙目的地，更易承受的總體生活成本和較多的工作機會是人們看好此地的主要原因。 McLauchlan先生說，所有的指標都顯示，布里斯本將重新出現住房供給不足的情況，而這將推動雅柏文類住宅房價上揚，有跡象顯示，2021年和2022年，這里的住宅價格會上漲——尤其在國內和國際的隔離政策取消後。當一切逐漸恢復常態，我們會看到等待已久、準備跨省遷徙的買家重新露臉，利用低息政策搶購房產，而外國買家也可以藉助匯率優勢。 他還表示，布里斯本未來十年的走勢都會很強，因為許多大型基建項目的效益日益凸顯，包括投資20億元的皇後碼頭、Howard Smith碼頭、跨河鐵路、布里斯本機場新跑道等。他們為本地增加了就業崗位，也推動了靠近市區的雅柏文類住房市場的需求。 他說，我們是做了大量調研之後，才將項目選址在韋斯滕德的。這里是布里斯本一個發展迅速的近郊區域，每年的人口增長率預計能達到4%。這里往來市區的交通十分方便，也能便捷前往許多文化地標，包括昆士蘭表演藝術中心、昆士蘭美術館、現代藝術美術館和韋斯滕德的中心大道Boundary街。這里的娛樂休閒選擇也很豐富，南岸與河畔漫步長廊都為此地的宜居性加分不少。 從韋斯滕德還可以輕鬆前往布里斯本火車南站。這里也有十分發達的公交系統，另外還有已經提議修建的兩條公路綠橋（用於保護野生動物）和一個位於維多利亞街的渡輪碼頭。韋斯滕德省立學校目前正在擴建，投資2500萬元，以便接收隨人口增長而來的更多生源。同時，昆士蘭芭蕾劇院總部投資3500萬元的翻修工程也在進行中。 McLauchlan先生說，所有跡象都表明，韋斯滕德即將迎來一段飛快發展的時期。我們預計，我們在這里建造的亞熱帶河濱豪華雅柏文會很快一搶而空。

【本報悉尼訊】悉尼滑鐵盧地區最新開發的住宅項目Waterfall By Crown Group再添「萌萌的」誘人元素——其創新零售商業空間即將對外開放，內含一間貓咪咖啡館、一家狗狗美容沙龍和多間餐廳。 Waterfall By Crown Group項目投資4億元，今年早些時候竣工，運用突破性的設計，在都會生活環境中巧妙融入了綠色元素。 331套豪華雅柏文的業主已經喜遷新居，開始享受美好新生活。 在這個由知名建築事務所SJB設計師Adam Haddow設計的項目中，核心吸睛元素是一條壯觀的瀑布，成就悉尼滑鐵盧地區的一道美麗風景線。目前，它是整個澳洲最高的園林人工瀑布，在生物親和設計方面奠定了新的基準。 這條瀑布高22米，相當於七層樓，為整個項目增添了優美而寧靜的氣質。它由Waterforms International公司的Dirk Slotboom設計。除了瀑布之外，這位設計師還有其他諸多傑作，包括在澳洲侯巴特MONA美術館、坎培拉機場、曼谷澳洲大使館等地展出的藝術裝置。他甚至還為電影「了不起的蓋茨比」製作過布景。 Dirk Slotboom表示，在澳洲，為住宅設計景觀瀑布，這個項目是首創。要讓水流從那麼高的地方傾瀉而下，克服強勁的疾風，而且要盡可能減小噪音和水花，以免對居民造成影響——這一切令設計工作成為一項艱鉅而復雜的挑戰。因此，我們構造了一個全尺寸模型，還設計了一個循環水流的獨立機房，這樣也能保證綠牆上的植物始終能生機勃勃。此外，我們設計這條瀑布的時候，澳洲正在經歷前所未有的干旱。所以我們在設計中增加了結構，確保可以根據風向和天氣情況來關閉或重啟瀑布。 項目中的綠牆由悉尼的Junglefy公司打造，在瀑布和屋頂露天影院的周圍總共種植了5000多棵植物。屋頂影院配有一堵高6米的牆壁，圍繞著放映幕。居民在這裡不僅可以享受在星空下觀看電影的美妙體驗，還可以俯瞰悉尼城市風景。 SJB公司總監Adam Haddow說，這個項目真的非常棒，因地制宜，體現了周圍的景觀特色，給社區業主留出了方便社交互動的空間，同時也實現了我們對建築的構想，更讓整座城市變得更優美、更有吸引力。 Junglefy公司創始人兼執行董事Jock Gammon說，這裡的園林設計獨具特色，使得植物流暢自然地成為建築的一部分。隨著城市化的不斷推進，我們要設計更多這樣的空間，讓人們即便身居城市之中，也能每天都接觸到自然元素。豐盛茂密的植物營造出令人感覺輕鬆舒適的綠色環境，讓Waterfall By Crown Group的業主得以遠離忙碌喧鬧的城市生活，在家裡就能享受寧靜安逸。植物和瀑布交織在一起，一直向上延伸，佔滿整個建築的外立面，格外優美。 皇冠房地產集團總裁兼集團行政總裁Iwan Sunito先生表示，Waterfall By Crown Group項目引領了澳洲城市綠化設計的先鋒，現在更以其商業空間的設計帶來新的突破。現在他的目標是要在世界各地建造總值達10億元的商業空間。 Iwan Sunito表示，這個新的商業空間將為Waterfall By Crown...

【本報訊】雖然大多數首都城市的租金中位數價格在流行病的影響下有所下降，但全國各地的一些房東可以鬆一口氣。 新的數據顯示，一連串的郊區正在逆勢而上，租金價有所上漲，有些漲幅超過30%。 雖然房地產市場受到了冠狀病毒大流行以及由此造成的封鎖、失業、州際和國際邊境關閉的挑戰，但並非所有地區都受到了經濟衰退的影響。 根據最新的Domain租房報告，西澳礦區小鎮Karratha錄得一些最大的售價漲幅，根據最新的Domain租房報告，郊區Millars Well、Pegs Creek和Nickol在截至6月的一年中分別上漲了37.5% 、35%和27.5%。 昆士蘭凱恩斯附近的Kurrimine海灘的租金售價中位數漲幅第二大，漲幅為37.1%，目前租金為每週480元。 "我們看到的是那些沒有像其他地區那樣受到經濟影響的地區--那些較少受到外國學生人口下降和海外移民影響的地區，"Domain高級研究分析師Nicola Powell博士說。 "對於這些保持穩定或增長的地區的投資者來說，房東條件要好得多。 鮑威爾博士說，"對於租戶來說，這只是凸顯了我們各個城市的多速市場。 "增長的是區域性地區、資源城鎮。資源行業正在幫助提升這些地區的租金--需求增加，這有助於推高租金價格，"鮑威爾博士說。 在其他地方，珀斯最昂貴的郊區之一Peppermint Grove的租金上漲了近17%，現在的中位數要求租金為每週900澳元。 "在所有租賃市場中，大珀斯是本季度最強勁的市場之一，"鮑威爾博士說。 "租賃市場是銷售市場走向的一個領先指標。市場正走在復甦的道路上，並且由高端市場引領。" 在東海岸，悉尼北部海灘的郊區，隨著更多的度假住宿和Airbnbs進入租賃市場，房東們試圖確保租戶的安全，因為邊境關閉阻止了旅遊業。 棕櫚灘Palm Beach的租金上漲了29.8%，而納拉賓則增加了19.1%。 "在此期間，房東不得不迅速重新考慮他們的投資策略，並將房產轉為中長期租金，"鮑威爾博士說。 "房東不得不敏捷地試探他們的運氣，看看他們能在這個動蕩的時期得到什麼。" 她說，在這些地區，全裝修的精英度假屋進入市場後，會有更高的價格，也是導致價格上漲的原因之一。 隨著旅行限制的放寬，鮑威爾博士認為，隨著越來越多的澳大利亞人在家中度假，全國各地的短期租賃需求將會增加。她說，一些房產將恢復為短期度假出租。

【本報綜合訊】悉尼市場至今沒有受到墨爾本日益嚴重的新冠肺情危機的影響，上周六，在452次預定拍賣和255次報告結果後，悉尼的初步清出率為64.3％，比前一周的62.1％略升。而墨爾本上周拍賣清出率為54％。 雖然買家仍在競價，但中介報告說，為了避免競拍下的競爭，一些買家更願意在拍賣前買入。上周末，111套房產在拍賣前售出。 Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，在悉尼拍賣限制收緊的情況下，供應商可能更願意這樣做。 「沒有人願意進入像墨爾本一樣的二級鎖定，因為這是一個更難銷售的環境，」Powell說。 她說，在這種情況下，悉尼的清出率一直很強勁，一些大的銷售仍在發生。 上周末拍賣成交率最高的一個是位於, 3/85 Raglan Street, Mosman 的一棟五居室雙層住宅，以455萬元的價格落槌成交。 銷售代理Belle Property Mosman合夥人Stefon Bertram表示，賣家希望縮小規模，沒有接受拍賣前400萬以上的報價。 Bertram說，這套房產很受買家歡迎，拍賣會提前了一周進行。一個家庭以高出底價25萬元贏得了鑰匙。 在悉尼南區，位於6 Herbert Street, Rockdale的一間裝修後的聯邦住宅在拍賣前收到了一些大的報價，包括最終買家出價135萬元。 在拍賣會上，一對年輕夫婦以153萬元的價格贏得了鑰匙，比底價高出8萬元。 Ray White新州首席拍賣師Alex Pattaro表示，CBD20公里範圍內的房產繼續銷售得非常好，該半徑內的房產目前絕對火爆。 他說，買家們都希望在拍賣前提出一個好到無法拒絕的報價。 雖然這不是上周末最大的成果之一，但位於7/159 Enmore Road, Enmore 的一套兩居室公寓以130萬元的價格成交，打破了該埠的記錄。 首置買家搶購了這套公寓，Ray White Surry Hills總監Ercan Ersan表示，這套公寓打破了Enmor兩居室公寓的價格紀錄。 「實際上，當我在2018年以129萬元的價格將其出售給業主時，我打破了同樣的記錄，」Ersan說。「而今天，它以130萬元的價格售出，比其底價高出約10萬元。」 在更南邊的Sylvania...