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Saturday 8 August 2020
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要聞

維州新增450例11人死 500多人未隔離 警方逮捕兩策劃抗議男子

維州在過去24小時內錄得450例新冠肺炎新增病例,11名患者死亡。

留工補貼計畫追加156億元 申請標準放寬企業更易獲得

【本報坎培拉訊】聯邦政府將再向「留工補助」(JobKeeper)工資補貼計畫投入156億元額外資金,並放寬申請標準要求,讓受到新冠肺炎傷害的企業更容易獲得工資補貼。 聯邦政府此舉旨在緩解維州疫情二次爆發給澳洲經濟造成的沉重打擊,當該計畫在9月底縮減規模時,申請資格標准將被放寬。 根據這項全國性的調整政策,企業將只須證明其在9月份季度的營業額與去年同期相比有顯著下降。 而此前根據聯邦政府要求,從9月28日到明年1月3日尋求JobKeeper工資補貼的企業和非營利組織,其營業額必須在6月份和9月份這兩個季度內都出現顯著下降。 總理莫禮遜(Scott Morrison)本周五表示,政府的工作重點是拯救生命和生計,在疫情來襲尤其是讓維州受到沉重打擊之際,留工補貼計畫就在發揮作用。 莫禮遜還說,據當局預計,JobKeeper計畫將主要支持維州工人,而在其他州和領地內也會有一些工人有資格領取。 到明年1月份,各地企業和非營利組織將必須再次申請JobKeeper資格,但評估將基於12月份季度的營業額狀況,而不是此前規定的連續兩個季度。 目前JobKeeper的付款額為每兩周1500元,但從10月到12月,全職雇員的付款額將被削減到1200元。從12月到明年3月,付款額將下降到1000元。 聯邦財長費登堡(Josh Frydenberg)堅持削減留工補貼金額,同時辯稱,該計畫將為400萬澳洲工人提供支持。他還表示,這是澳洲曆史上最重要、最實質性、也是最昂貴的政府支持計畫。 截至7月1日前依然受到僱傭的工人現在將能夠申請領取該補貼。 澳洲商業委員會(BCA)行政總裁韋絲塔科特(Jennifer Westacott)表示,這些合理的變化將使企業更容易留住工人,並將增強社會的信心。 韋絲塔科特本周五在聲明中表示,政府調整申請資格的變化反映了就業市場的動蕩和不確定性,也反映出許多企業仍在艱難掙扎。 澳洲工商總會(ACCI)行政總裁皮爾森(James Pearson)同意認為,面對維州封鎖和更嚴格的邊境限制帶來的收入下滑,這些變化將挽救就業崗位。 皮爾森還表示,儘管有了這些變化,但修訂後的工資補貼計畫不會為每一個陷入困境的企業提供幫助,我們將繼續與政府合作,研究如何讓就業和企業獲得所需的支持。 財政部預測,9月份季度內將有另外53萬維州工人獲得JobKeeper工資補貼,使全州領取該補貼的工人總數達到150萬人。 在明年的3月份季度,預計60%的JobKeeper受助者將是維州工人,而最初預測的比例僅為44%。 莫禮遜此前表示,維州的嚴厲封鎖限制措施將使多達40萬人失業,並使全國失業率在年底前達到10%。 根據修訂後的財政部報告預測,9月份季度內澳洲的實際國內生産總值將減少高達120億元。(郭)

維珍銀河研發超級飛機 倫敦悉尼航線用時不到5小時

維珍集團的維珍銀河公司Virgin Galactic公布了一項新的超級噴氣式飛機研發計畫。按照該計畫,倫敦紐約航向飛行時間僅需90分鐘,倫敦悉尼航線飛行時間也僅僅需要不到5個小時。

新冠疫苗成功研發可能增大 澳洲最高醫療官抱樂觀態度

澳洲最高醫學官員表示,一些研究人員正在研究開發新冠疫苗,最近的科學發展使他對新冠疫苗研發成功的可能性抱有更大希望。

塔州破低溫紀錄比南極洲冷 東南部多地本周末寒冷潮濕

【本報侯巴特訊】塔州已經是澳洲最冷的州之一,塔州中央高地的Liawenee周五早上再次打破該州低溫記錄。 周五早上6點剛過,該地氣溫就降到了零下14.2攝氏度,是該州有氣象記錄20年以來的低溫記錄,比南極洲還要冷。 氣象局拉斯科說,Liawenee的氣溫比該城在2013年創下的零下12.2度的歷史新低又低了2度,是整個塔州的最低氣溫。塔州此前最低溫度記錄是1983年Tarraleah和Butlers Gorge的零下13度。 拉斯科說,氣象局對侯巴特的氣象觀測進行了至少100年。過去的50年,開始對一些山區進行了觀測。 氣象學家路易斯說,澳洲南極洲Casey研究站的溫度是零下12度,這個溫度比澳洲南極研究站的溫度還要低。這種情況應該不會經常發生。 不過,Liawenee一直因其異常寒冷而聞名。當地只有兩名居民。其中一人是當地警察高級警官亞當斯。大雪過後,這幾天他一直很忙。

大灣區投4741億建鐵路網

國家發改委發消息稱,已在周一批覆同意粵港澳大灣區總投資約4741億元人民幣城際鐵路建設項目。規劃建設13條城際鐵路和5個樞紐工程項目,總里程約775公里,構建主要城市間1小時通達的交通網絡。

社區活力

透明口罩不能防病毒

【本報訊】無綫節目《東張西望》前晚安排兩名主持陳貝兒與區永權佩戴透明口罩做節目,被網民質疑透明口罩的防疫功效。無綫高層余詠珊表示該款口罩是從日本訂購,口罩可阻隔飛沫、花粉及細菌,但不能阻擋病毒,「主要是讓主持出鏡用,不會戴住周圍走,因佩戴口罩出鏡對藝人都不方面,所以我們特意訂購這批透明口罩」。雖然受到質疑,但余詠珊表示會繼續讓主持戴透明口罩出鏡,他們鏡頭外會換回外科口罩。

言承旭睽違4年重返電視圈

【本報訊】由元祖男神言承旭和「95後四小花旦」之一沈月首次合作的浪漫愛情劇《我好喜歡你》在港播出,二人其實甚有淵源,也曾演出《流星花園》系列作品──前者在2001年憑「道明寺」一角爆紅全亞洲,後者則以2018年「杉菜」火速走紅,因此《我好喜歡你》堪稱「道明寺穿越廿載遇上新版杉菜」。 43歲不老男神言承旭睽違4年多終於回歸電視圈,有指他曾因為對手沈月太過年輕(23歲)而倍感壓力。不過在幕後花絮中得見二人默契甚佳,還在其中一段兩分半鐘的預告裏咀足7次,令網友大讚男女主角「CP感十足」。

黃婉恩願為港姐冠軍放棄男友

【本報訊】無綫昨晚繼續安排港姐入圍佳麗做《我和港姐有個約會》網上直播。當中被封為「狂野空姐」廖慧儀及黃婉恩最搶鏡,同以露膊「泰山裝」曬性感。在直播晚餐中,廖慧儀夾餸給洪永城外,還大玩拗手瓜。 廖慧儀被指個性狂野和大膽,她說:「可能任職空姐令人多幻想,我平時又鍾意在IG搞笑。」她還邀請洪永城做IG朋友,稱現任男友是玩交友網認識的。被問到怕不怕當選港姐後跌入分手魔咒?她說:「不怕,我信緣分。」 26歲黃婉恩是年紀最大佳麗,但自信碩士學歷及銀行工作經驗對她有優勢。她的男友是何君堯議員的侄仔,被追問有否雙重國籍、領取一萬元抗疫基金等?她尷尬避談國籍,只說:「一萬元會用來投資。我好喜歡香港,打算留下來發展。」要她在港姐冠軍和拍拖7年的男友之間選擇,她笑說:「我揀做港姐,男友明白我重事業,可能他聽到會打我及分手。」 海外佳麗張盈悅:好愛香港 港姐海外佳麗張盈悅昨日到髮型店「變髮」,被問到為何來港參選?她以周星馳經典對白回應:「兩樣溝埋做瀨尿牛丸啦!我真的好愛香港,想回來見朋友和香港觀眾。」她畢業於美國音樂及戲劇學院,曾於美國當了一個月演員,疫情關係留在荷李活也沒發展機會,選擇返港。

華人服務社成立快將40年 與時並進提供多元化服務

成立快將40年之「澳洲華人服務社」(CASS)其服務成績之全面性備受澳洲政府給予高度評價,還獲得中國國務院僑辦的表彰。

更生會9月將舉辦「面對癌症」資訊講座

【本報悉尼訊】在新冠肺炎疫情下,更生會仍然繼續為華人癌症患者及其照顧者提供情緒及支援服務。本會即將於九月份舉辦「面對癌症」資訊講座,為過去兩年內診斷為癌症患者、其家屬或關顧者,提供各種面對癌病期間治療和照顧須知,與及康復過程等資訊,並邀請有關專業醫護人員蒞臨主講。除部份人士可現場參與外,其他報名人士亦可透過網上YouTube Livestream同時觀看。講座詳情如下: 第一講: 癌症治療新轉機 日期: 9月2日 講者: Dr Carol Cheung (血液科醫生) 第二講: 化療/放療/標靶治療副作用 日期: 9月9日 講者: Ms Priscilla Lam (腫瘤科護士) 第三講: 提昇抗癌“食”力 - 營養篇 日期: 9月16日 講者: Ms Victoria Lee...

澳大利亞黃河合唱團成立廿載 以合唱藝術公益之心奉獻社會

「澳大利亞黃河合唱團」除一直以來為公眾帶來合唱團藝術外,團長陳豐及團員們還積極關心社會公益及祖籍國同胞,在早前中國爆發新冠病毒疫情期間,黃河合唱團亦和其他團體一樣,立刻動員籌款捐資,購買一批醫療用品火速運往祖國以應急。還於月前將一批應用物資捐贈予本地服務團體華人服務社。

以舞蹈傳揚中華文化藝術氣質 東方歌舞團譽滿澳洲中外社區

由具有逾30多年專業舞蹈藝術家和舞蹈編排及導演鄭麗莉所創立之「澳大利亞東方歌舞團」,自2004年成立以來一直都活躍在澳洲的各類文藝舞台上,多次在悉尼歌劇院,悉尼市政廳,娛樂中心,Star City等著名劇場參加過多個大型晚會的演出。

全婦女組成之慈善團體澳洲慧賢會 成立20多年來慈善捐贈數以百萬計

「澳洲慧賢會」一直以「培養婦女獨立能力,增強自信。促進聯繫,互相溝通。融入主流社會,服務人群」為宗旨,會中姊妹們在歷屆會長與執委成員積極工作和推動下,在澳洲、中國等地為有需要者作出過無數的慈善捐助。

悉尼內西區獅子會前會長龐文華獲選201N5地區第二副總監席位

澳洲國際獅子會201N5地區又選出一位華裔副總監,成為地區管理層主要成員之一。

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皇冠新任命昆士蘭開發總監 布里斯本發展前景一片光明

【本報布里斯本訊】澳洲領先的地產開發商皇冠房地產集團在布里斯本快速發展的韋斯滕德(West End)地區新設立了一間辦公室,由開發總監Trent McLauchlan領導。 2021年9月,由他負責的皇冠房地產集團布里斯本首個項目將在此發布。 今年早些時候,McLauchlan先生加入了皇冠房地產集團。他在昆士蘭地產行業累積了近20年的資深經驗,曾在多家澳洲名列前茅的上市企業和私人住宅開發企業擔任高級開發職位。 皇冠房地產集團擅長打造高端雅柏文住宅項目,為悉尼設定了新的設計標準。 Arc by Crown Group和Infinity by Crown Group等一些近期項目為該集團贏得了全球聲譽,在住宅與商業空間設計方面再創新標杆。 韋斯滕德的項目是皇冠房地產集團在昆士蘭的第一個項目,用於建造設計優美的豪華雅柏文,選址維多利亞街117號,佔地1.25公頃,地塊濱,環境優越,房型有聯排獨立屋和包含多間臥室的套房等,其中許多都可以直接欣賞到河景和城市天際線景觀。皇冠房地產集團也將在此項目中配套建設其一貫聞名的度假風格設施,包括25米泳池、泳池小屋、池畔酒廊、燒烤設備、健身房、社區活動室和做瑜伽或放鬆的空間。 McLauchlan先生表示,布里斯本落實了一系列大型基建和旅遊項目,為這座城市帶來了很多益處,而房價上漲趨勢卻長期抑制,這一情況勢必會有突破。 他說,從2020年年初開始,布里斯本的房地產交易就爆發性地活躍。相關的住房數據表明,這座城市將出現自新冠肺炎疫情爆發以來整個澳洲最強勁的反彈。 CoreLogic公司的「Housing Market Update住房市場最新簡訊」顯示,布里斯本的住宅單位價格在五月和六月環比分別下降了0.6和0.8個百分點,但截至6月30日,同比卻上升了1.81個百分點。 許多評論員很早就紛紛預測昆士蘭的房價將上漲,但各種推動因素聚到一起產生作用卻花了一些時間。作為昆士蘭首府的布里斯本,近年來一直是澳洲最熱門的跨省遷徙目的地,更易承受的總體生活成本和較多的工作機會是人們看好此地的主要原因。 McLauchlan先生說,所有的指標都顯示,布里斯本將重新出現住房供給不足的情況,而這將推動雅柏文類住宅房價上揚,有跡象顯示,2021年和2022年,這里的住宅價格會上漲——尤其在國內和國際的隔離政策取消後。當一切逐漸恢復常態,我們會看到等待已久、準備跨省遷徙的買家重新露臉,利用低息政策搶購房產,而外國買家也可以藉助匯率優勢。 他還表示,布里斯本未來十年的走勢都會很強,因為許多大型基建項目的效益日益凸顯,包括投資20億元的皇後碼頭、Howard Smith碼頭、跨河鐵路、布里斯本機場新跑道等。他們為本地增加了就業崗位,也推動了靠近市區的雅柏文類住房市場的需求。 他說,我們是做了大量調研之後,才將項目選址在韋斯滕德的。這里是布里斯本一個發展迅速的近郊區域,每年的人口增長率預計能達到4%。這里往來市區的交通十分方便,也能便捷前往許多文化地標,包括昆士蘭表演藝術中心、昆士蘭美術館、現代藝術美術館和韋斯滕德的中心大道Boundary街。這里的娛樂休閒選擇也很豐富,南岸與河畔漫步長廊都為此地的宜居性加分不少。 從韋斯滕德還可以輕鬆前往布里斯本火車南站。這里也有十分發達的公交系統,另外還有已經提議修建的兩條公路綠橋(用於保護野生動物)和一個位於維多利亞街的渡輪碼頭。韋斯滕德省立學校目前正在擴建,投資2500萬元,以便接收隨人口增長而來的更多生源。同時,昆士蘭芭蕾劇院總部投資3500萬元的翻修工程也在進行中。 McLauchlan先生說,所有跡象都表明,韋斯滕德即將迎來一段飛快發展的時期。我們預計,我們在這里建造的亞熱帶河濱豪華雅柏文會很快一搶而空。

Waterfall By Crown Group推出嶄新商業空間

【本報悉尼訊】悉尼滑鐵盧地區最新開發的住宅項目Waterfall By Crown Group再添「萌萌的」誘人元素——其創新零售商業空間即將對外開放,內含一間貓咪咖啡館、一家狗狗美容沙龍和多間餐廳。 Waterfall By Crown Group項目投資4億元,今年早些時候竣工,運用突破性的設計,在都會生活環境中巧妙融入了綠色元素。 331套豪華雅柏文的業主已經喜遷新居,開始享受美好新生活。 在這個由知名建築事務所SJB設計師Adam Haddow設計的項目中,核心吸睛元素是一條壯觀的瀑布,成就悉尼滑鐵盧地區的一道美麗風景線。目前,它是整個澳洲最高的園林人工瀑布,在生物親和設計方面奠定了新的基準。 這條瀑布高22米,相當於七層樓,為整個項目增添了優美而寧靜的氣質。它由Waterforms International公司的Dirk Slotboom設計。除了瀑布之外,這位設計師還有其他諸多傑作,包括在澳洲侯巴特MONA美術館、坎培拉機場、曼谷澳洲大使館等地展出的藝術裝置。他甚至還為電影「了不起的蓋茨比」製作過布景。 Dirk Slotboom表示,在澳洲,為住宅設計景觀瀑布,這個項目是首創。要讓水流從那麼高的地方傾瀉而下,克服強勁的疾風,而且要盡可能減小噪音和水花,以免對居民造成影響——這一切令設計工作成為一項艱鉅而復雜的挑戰。因此,我們構造了一個全尺寸模型,還設計了一個循環水流的獨立機房,這樣也能保證綠牆上的植物始終能生機勃勃。此外,我們設計這條瀑布的時候,澳洲正在經歷前所未有的干旱。所以我們在設計中增加了結構,確保可以根據風向和天氣情況來關閉或重啟瀑布。 項目中的綠牆由悉尼的Junglefy公司打造,在瀑布和屋頂露天影院的周圍總共種植了5000多棵植物。屋頂影院配有一堵高6米的牆壁,圍繞著放映幕。居民在這裡不僅可以享受在星空下觀看電影的美妙體驗,還可以俯瞰悉尼城市風景。 SJB公司總監Adam Haddow說,這個項目真的非常棒,因地制宜,體現了周圍的景觀特色,給社區業主留出了方便社交互動的空間,同時也實現了我們對建築的構想,更讓整座城市變得更優美、更有吸引力。 Junglefy公司創始人兼執行董事Jock Gammon說,這裡的園林設計獨具特色,使得植物流暢自然地成為建築的一部分。隨著城市化的不斷推進,我們要設計更多這樣的空間,讓人們即便身居城市之中,也能每天都接觸到自然元素。豐盛茂密的植物營造出令人感覺輕鬆舒適的綠色環境,讓Waterfall By Crown Group的業主得以遠離忙碌喧鬧的城市生活,在家裡就能享受寧靜安逸。植物和瀑布交織在一起,一直向上延伸,佔滿整個建築的外立面,格外優美。 皇冠房地產集團總裁兼集團行政總裁Iwan Sunito先生表示,Waterfall By Crown Group項目引領了澳洲城市綠化設計的先鋒,現在更以其商業空間的設計帶來新的突破。現在他的目標是要在世界各地建造總值達10億元的商業空間。 Iwan Sunito表示,這個新的商業空間將為Waterfall By Crown...

郊區房租逆大勢而上漲

【本報訊】雖然大多數首都城市的租金中位數價格在流行病的影響下有所下降,但全國各地的一些房東可以鬆一口氣。 新的數據顯示,一連串的郊區正在逆勢而上,租金價有所上漲,有些漲幅超過30%。 雖然房地產市場受到了冠狀病毒大流行以及由此造成的封鎖、失業、州際和國際邊境關閉的挑戰,但並非所有地區都受到了經濟衰退的影響。 根據最新的Domain租房報告,西澳礦區小鎮Karratha錄得一些最大的售價漲幅,根據最新的Domain租房報告,郊區Millars Well、Pegs Creek和Nickol在截至6月的一年中分別上漲了37.5% 、35%和27.5%。 昆士蘭凱恩斯附近的Kurrimine海灘的租金售價中位數漲幅第二大,漲幅為37.1%,目前租金為每週480元。 "我們看到的是那些沒有像其他地區那樣受到經濟影響的地區--那些較少受到外國學生人口下降和海外移民影響的地區,"Domain高級研究分析師Nicola Powell博士說。 "對於這些保持穩定或增長的地區的投資者來說,房東條件要好得多。 鮑威爾博士說,"對於租戶來說,這只是凸顯了我們各個城市的多速市場。 "增長的是區域性地區、資源城鎮。資源行業正在幫助提升這些地區的租金--需求增加,這有助於推高租金價格,"鮑威爾博士說。 在其他地方,珀斯最昂貴的郊區之一Peppermint Grove的租金上漲了近17%,現在的中位數要求租金為每週900澳元。 "在所有租賃市場中,大珀斯是本季度最強勁的市場之一,"鮑威爾博士說。 "租賃市場是銷售市場走向的一個領先指標。市場正走在復甦的道路上,並且由高端市場引領。" 在東海岸,悉尼北部海灘的郊區,隨著更多的度假住宿和Airbnbs進入租賃市場,房東們試圖確保租戶的安全,因為邊境關閉阻止了旅遊業。 棕櫚灘Palm Beach的租金上漲了29.8%,而納拉賓則增加了19.1%。 "在此期間,房東不得不迅速重新考慮他們的投資策略,並將房產轉為中長期租金,"鮑威爾博士說。 "房東不得不敏捷地試探他們的運氣,看看他們能在這個動蕩的時期得到什麼。" 她說,在這些地區,全裝修的精英度假屋進入市場後,會有更高的價格,也是導致價格上漲的原因之一。 隨著旅行限制的放寬,鮑威爾博士認為,隨著越來越多的澳大利亞人在家中度假,全國各地的短期租賃需求將會增加。她說,一些房產將恢復為短期度假出租。

悉尼上周拍賣清出率略升

【本報綜合訊】悉尼市場至今沒有受到墨爾本日益嚴重的新冠肺情危機的影響,上周六,在452次預定拍賣和255次報告結果後,悉尼的初步清出率為64.3%,比前一周的62.1%略升。而墨爾本上周拍賣清出率為54%。 雖然買家仍在競價,但中介報告說,為了避免競拍下的競爭,一些買家更願意在拍賣前買入。上周末,111套房產在拍賣前售出。 Domain高級研究分析師Nicola Powell表示,在悉尼拍賣限制收緊的情況下,供應商可能更願意這樣做。 「沒有人願意進入像墨爾本一樣的二級鎖定,因為這是一個更難銷售的環境,」Powell說。 她說,在這種情況下,悉尼的清出率一直很強勁,一些大的銷售仍在發生。 上周末拍賣成交率最高的一個是位於, 3/85 Raglan Street, Mosman 的一棟五居室雙層住宅,以455萬元的價格落槌成交。 銷售代理Belle Property Mosman合夥人Stefon Bertram表示,賣家希望縮小規模,沒有接受拍賣前400萬以上的報價。 Bertram說,這套房產很受買家歡迎,拍賣會提前了一周進行。一個家庭以高出底價25萬元贏得了鑰匙。 在悉尼南區,位於6 Herbert Street, Rockdale的一間裝修後的聯邦住宅在拍賣前收到了一些大的報價,包括最終買家出價135萬元。 在拍賣會上,一對年輕夫婦以153萬元的價格贏得了鑰匙,比底價高出8萬元。 Ray White新州首席拍賣師Alex Pattaro表示,CBD20公里範圍內的房產繼續銷售得非常好,該半徑內的房產目前絕對火爆。 他說,買家們都希望在拍賣前提出一個好到無法拒絕的報價。 雖然這不是上周末最大的成果之一,但位於7/159 Enmore Road, Enmore 的一套兩居室公寓以130萬元的價格成交,打破了該埠的記錄。 首置買家搶購了這套公寓,Ray White Surry Hills總監Ercan Ersan表示,這套公寓打破了Enmor兩居室公寓的價格紀錄。 「實際上,當我在2018年以129萬元的價格將其出售給業主時,我打破了同樣的記錄,」Ersan說。「而今天,它以130萬元的價格售出,比其底價高出約10萬元。」 在更南邊的Sylvania...

買家紛紛選擇輕鬆海岸生活

【本報訊】BEACHSIDE房地產中介公司說,省際買家搜索房地產激增,因為冠狀病毒的現實,許多人選擇新生活方式。 隨著房地產網站realestate.com.au上待售房地產的搜索量比一年前增加了近50%,黃金海岸房地產代理公司Kingfisher Realty已經見證了來自南方人的諮詢量激增,人們正在努力應對城市的封鎖生活。 Kingfisher Realty的創始人Conal Martin表示,黃金海岸一直以來都是吸引南方人的地方,但最近幾週的諮詢量又上了一個台階。 Kingfisher Realty創始人Conal Martin表示,社會限制,旅行禁令和不斷變化的工作安排相結合,讓許多雪梨人和墨爾本人挑戰大城市的生活成本。 “黃金海岸一直是南方人的磁石,但最近幾週我們的諮詢量已經達到了一個新的水平,”他說。 “我們正在與之交談的人有明確的改變慾望,這種改變是由冠狀病毒鎖定對他們生活的影響所驅動的。 “在被限制在他們的家中,加強了生活在大都市的消極方面,許多人將目光投向了我們在黃金海岸的令人難以置信的生活方式,而他們的實質資金可以走得更遠。 Burleigh Heads的7 Tawarri Crescent最近以241.5萬澳元的價格賣給了一位一位來自坎培拉的買家。 “他們不願意花大價錢住在一個小街區,也不願意每天被迫通勤幾個小時,而是被黃金海岸所吸引,在這裡,他們可以以極低的成本住在我們美麗的海岸附近。 馬丁先生的預測是在房地產網(realestate.com.au)上看到包括黃金海岸內部的區域性房地產銷售搜索量持續飆升的情況下造成的。 Kingfisher Reality已經親眼目睹了對海濱住宅的渴望,Burleigh Heads的一處豪華物業的銷售吸引了創紀錄的在線瀏覽量。 7 Tawarri Cres房屋在realestate.com.au上的頁面訪問量超過2萬次。 銷售活動的結果是,一位省際買家為這套房子支付了214.5萬澳元。這也是Burleigh非海濱房屋的記錄。 “虛擬參觀讓來自坎培拉的買家知道這就是他們夢寐以求的房子,”馬丁先生說。 “像許多南方人一樣,他們渴望溫暖的冬天,並很高興能在一個工作與生活平衡的城市開始他們的新生活。 “通過聯邦政府宣布其HomeBuilder方案,以及市場顯示出走出Covid-19鎖定的積極轉移,未來幾週,待售物業的搜索將繼續攀升,並通過聖誕節的合併,帶來銷售的激增。 ”

纽省短期住宿出租行為守則有轉機

【本報訊】旨在規範纽省短期租賃的行為準則頗具爭議。兩年前,政府宣布了一系列控制該行業的規則,但在Stayz和Airbnb等中介公司的遊說下,在2020年4月公報前悄然擱置。 但現在,在旅遊住宿業受到COVID-19疫情的重創後,在線旅遊機構已經做出了改變,並懇請政府實施修改。 "行為準則和登記冊協同工作將為業主、旅客和社區提供確定性,即有適當的規則管理該行業,"Stayz公司事務總監Eacham Curry說。 "現在允許國內旅行,人們希望有信心知道我們的家園被妥善管理。 "而在沒有規則的情況下,會有人說應該直接禁止短期出租,這是誰也不願意看到的。" 另一個主要參與者Airbnb也加入了他的行列,敦促政府採取行動。 Airbnb的澳洲政策主管Derek Nolan表示:"Airbnb支持紐省政府對短期租房採取的廣泛方法,包括擬議的行為準則。 "許多擬議的法規是相互關聯的,我們非常希望與紐省政府合作,以看到完整的一攬子計劃在可行的情況下盡快完成並實施。" 該規範的最初草案對STRA行業提出了挑戰。它包含了改善短期租賃消防安全的深遠建議,包括集成煙霧報警器、熱傳感器、應急照明和出口地圖--這些建議的成本可能會迫使許多 "業餘 "房東退出市場。 此外,由於租戶無法安裝新的裝置,他們也無法將其房產短期再出租。 紐省政府於是發現自己被夾在了他們不願忽視的消防部門和因潛在的旅遊收入而熱衷於鼓勵的憤怒的短期租賃行業之間。 現在,人們相信,許多建議已經被淡化了。目前的守則被認為只是為房東、客人、在線預訂平台和出租代理引入義務,以確保房屋經營良好,租客不會在噪音或損壞公共財產方面對他人造成滋擾。 它們還將包含一個程序,讓任何人對違規行為進行投訴。 該守則還將引入 "兩次違規,你就出局 "的保障措施,即兩次被證實的嚴重違規行為將導致一個人在五年內禁止經營短期出租屋,或在短期出租屋內居住。相信也會對所有被短期出租的房屋進行登記,經營者可能有義務購買公眾責任保險。 "如果行業因此得到更好的監管,我是支持的,"澳洲最老牌的Stayz和Airbnb物業管理公司HomeHost的Gabriel Sarajinsky說,"我是支持的。'歸根結底,如果它能讓人們放心,保證它經營良好,那麼這就是一件好事。" 許多短期出租機構起初對受到更大程度的控制感到畏懼,但現在,隨著海外政府和地方議會對他們的業務進行更嚴格的限制,他們似乎認為這可能是萬惡之源。 目前,大雪梨和拜倫灣等潛在高影響地區的房產有一年180晚的限制,不過議會可以同意取消這一限制。 "這是一個艱難的平衡行為,"新南威爾士州貝里商會主席安東尼-赫頓(Anthony Houghton)說,他還經營著Stayz和Airbnb上列出的五間套房的Mt Hay Retreat。 "省政府有自己的計劃,但如果它不做點什麼,那麼議會可能會介入,做一些更糟糕的事情,比如徵收床位稅或限制你的經營夜數。" 但更好的監管部長凱文-安德森並不急於行動。 "由於目前的流行病和今年早些時候的叢林大火,以及這些危機對住宿業的影響,我們決定改變STRA行為準則的最終確定和啟動時間,"他說。 他說:"該守則將在今年晚些時候開始實施,具體日期將在未來適當時間內確定。

澳洲房產海外人士貸款流程

【本報訊】近年來,在海外置業的熱潮中,澳洲由於軌道交通發展迅速、人口紅利、醫療教育豐富等許多原因,使之成為海外投資新寵兒。對於許多首次置業澳洲房產的投資者來講,跨國投資難免存在許多不熟悉的地方以及存在著一些疑問,今天就來為您講解海外人士的房屋貸款流程吧。 澳洲公寓貸款流程 一、聯繫貸款服務機構 (交房前4-6個月) 聯繫貸款服務機構,獲取貸款產品詳細介紹,選定貸款產品; 二、遞交貸款申請 (交房前3-4個月) 1.準備貸款資料,交割前3個月交齊貸款資料,正式遞交貸款申請; 2.準備好交割自付尾款資金; 三、貸款預批及貸款評估 (交房前2個月) 1.遞交貸款申請後預計3-4週獲得貸款預批; 2.買家支付評估費,評估公司預約開發商做評估,1週左右出結果; 四、簽署貸款合同文本 (交房前1個月左右) 1.估價結果出來後2週左右生成貸款合同; 2.買家收到以上文件後預約澳洲持牌律師或澳洲領事館官員見證簽署; 3.買家在交房前一個月將以上文件簽署完寄回基金公司/貸款銀行; 五、貸款正式發放 (交房當天) 1.基金公司/貸款銀行收到寄回的貸款文件後2週左右可以預約交割放款; 2.買方律師和賣方律師及貸款方律師預約具體交割時間,交割當天正式放款; 3.成功交房割後,買家在交割後的下個月開始付貸款月供。 注:以上貸款流程根據預計交房時間倒推,方便買家根據預計交房時間提前準備貸款手續,相關信息僅供參考,具體情況根據不同貸款產品可能存在差異。 澳洲別墅貸款流程 一、聯繫貸款服務機構 (土地交割前4-6個月) 1.海外身份的買家須簽好建築合同,僅土地空地無法貸款; 2.聯繫貸款服務機構,獲取貸款產品詳細介紹,選定貸款產品; 二、遞交貸款申請 (土地交割前3-4個月) 1.準備貸款資料,土地交割前3個月交齊貸款資料,正式遞交貸款申請; 2.準備好土地與建築自付部分的尾款資金; 三、貸款預批及貸款評估 (土地交割前2個月) 1.遞交貸款申請後預計3-4週獲得貸款預批,買家會收到預批信; 2.貸款預批後,買家繳納評估費,評估公司與開發商預約評估時間,1週左右出評估結果; 四、簽署貸款合同文本 (土地交割前1個月左右) 1.估價結果出來後2週左右生成貸款合同; 2.買家收到貸款合同後預約澳洲持牌律師或澳洲領事館官員見證簽署; 3.土地交割前一個月買家將簽好的合同寄回基金公司/貸款銀行; 五、土地貸款正式放款 (土地交割當天) 1.基金公司/貸款銀行收到寄回的貸款合同後2週左右可以預約土地交割; 2.交割前,買家支付土地自付尾款至買家律師賬戶,交割當天土地貸款正式放款; 3.交割後的次月,買家開始支付土地貸款月供; 六、建築貸款分段放款 (建築動工後) 1.建築動工後,建築商會根據建築合同約定,分階段發出付款通知; 2.買家律師先用客戶自付部分的尾款進行付款,之後再通知貸款銀行放款。 3.根據建築放款進度,每發放一筆建築貸款,還款金額會相應增加,買家需預存足夠月供。 注:目前銀行/基金公司暫不不接受海外人士僅購買期地的貸款,如土地交割前未簽建築合同,則全款交割土地並簽署建築合同後,可以進行土地+建築貸款打包貸款。 以上貸款流程供參考,具體情況根據不同貸款產品可能存在差異。

皇冠房地產集團為海外買家提供明智投資機會

【本報雪梨訊】領先的澳洲地產開發商皇冠房地產集團(Crown Group)目前正在開發的項目均靠近知名高等學府,其中六所大學入列《QS 2021年世界大學排名》前200位。皇冠房地產集團相關負責人表示,很多明智投資者都會選擇投資靠近知名學府的房產,因為這種住宅供應量有限。 皇冠房地產集團銷售總監Prisca Edwards女士說,“澳洲有好幾座全球一流的城市,對海外學子、尤其是亞洲的學生而言,具有獨特的吸引力,因為澳洲是離亞洲最近的西方國家,和亞洲處於同一個時區,而且氣候佳,生活品質高。” 長久以來,澳洲與亞洲還建立了深厚的文化與經濟紐帶,並因其安全、潔淨、健康的環境和友好的多元文化氛圍而知名。因此,澳洲一直都受到許多亞洲學子的青睞,每年迎來亞洲各地超過20萬名留學生。 “對在澳洲留學的海外學生而言,他們希望能夠盡可能靠近自己的大學生活,這點和大人們希望靠近小孩的學校生活是一樣的。因此,在世界知名高等學府旁邊投資一套住宅,不失為一種安全又明智的投資策略,這也是皇冠房地產集團的公寓深受海外買家歡迎的重要原因之一。” 根據2020年6月發布的《QS 2021年世界大學排名》榜單,澳洲的高等學府品質優異,有11所大學進入全球榜單前200名。 《QS世界大學排名》英文名為《QS World University Rankings》,由國際高等教育研究機構Quacquarelli Symonds公司每年發布。該榜單過去的名稱為《Times Higher Education–QS World University Rankings》,因為當時該排名藉由《Times Higher Education》雜誌來發布。 此排名根據各所大學​​的學術聲譽、畢業生就業率、學生與教職員工比例、科研表現及國際師資與學生比例等指標來確定。 2020年,《QS世界大學學科排名》問卷調查項目總共收到世界各地近95,000名大學教師的答複。 皇冠房地產集團很早就看準了個中機遇,將旗下項目戰略布局於知名學府輻射半徑範圍內,其多個竣工及在建的優質項目靠近澳洲六所全球熱門大學,包括墨爾本大學(全球排名41)、雪梨大學(全球排名40)、新南威爾士大學(全球排名44)、昆士蘭大學(全球排名46)、莫納什大學(全球排名55)和雪梨科技大學(全球排名133)。 皇冠房地產集團四個在建項目分布於雪梨市中心半徑5公裡範圍內,此區域有三所世界頂級大學。其中,位於Green Square地區的Infinity by Crown Group項目和位於滑鐵盧的Waterfall By Crown Group項目已經收尾,業主很快就可以喬遷新居。這兩個項目都有時尚的單間公寓、一房公寓、兩房公寓和三房公寓等房型,可供出售或出租。 位於雪梨滑鐵盧的Mastery...

親密相伴方為真正奢華——酒店住宿新趨勢

【本報雪梨訊】隨著澳洲的旅行限制逐步放寬,SKYE Suites套房酒店接到的預訂量不斷增加。在這其中,有相當多的客人訂房是為了與親朋好友們相聚。這揭示了酒店住宿新趨勢的誕生,即:親密相伴方為​​真正奢華。 皇冠房地產集團首席運營官Pierre Abrahamse表示,這一新趨勢或將取代過去十年間風靡豪華酒店業的體驗式旅行潮流。 他說,親密相伴正逐漸成為2020年及今後的一大趨勢。人們渴望與過去幾個月裡未能見面的家人和朋友歡聚一堂,而酒店正順應這一趨勢採取行動。客人打電話給我們,問可不可以預訂兩間或三間連在一起的公寓,方便他們一家老小、幾代同堂團聚,或者和許久未見的朋友聚餐、逛展等等。 SKYE Suites套房酒店於雪梨的市區(CBD)、綠色廣場(Green Square)地區及巴拉瑪打地區(Parramatta)提供寬敞的單臥和雙臥酒店公寓,面積在43至80平方米之間,每一間公寓都有露天陽台或庭院,讓客人得以呼吸新鮮空氣。 下榻期間,客人也可以自己烹飪,因為公寓內配備了SMEG品牌電器和Vittoria或Nespresso品牌的咖啡機。他們也可以外出,到酒店周邊重新開始營業的眾多餐廳裡品嚐美味佳餚。 每間套房公寓內還都配備「虛擬禮賓」平板電腦,方便客人預訂各種酒店服務。 客人也可以使用房間裡的電視欣賞電影,或將自己設備上的Netflix節目通過流媒體的方式投射到電視屏幕上。房間裡配有Sleeping Duck品牌的床上用品,而且床的兩邊可以選擇不同軟硬程度的床墊。 SKYE Suites套房酒店於2017年8月問世,第一家開業的酒店是SKYE Suites Parramatta,位於巴拉瑪打集住宅、商業和酒店於一體的綜合性開發項目V by Crown Group之中。 此建築由Allen Jack + Cottier和Koichi Takada建築事務所共同設計,擁有皇冠房地產集團特色的度假村風格配套設施,包括華美的戶外泳池區域、設施齊備的健身房和開闊的前廳區域等。 SKYE Suites套房酒店的第二家品牌酒店於2018年10月開幕,坐落於雪梨Kent街300號住宅大廈Arc by Crown Group之中。這座位於雪梨市中心的豪華建築同樣由Koichi Takada建築事務所設計,「冰窟」主題的大堂和健身泳池已然成為雪梨最頻繁出鏡社交媒體的打卡空間之一。 此建築擁有引人矚目的磚石搭配玻璃鋼筋的結構,直插雲霄,巍峨聳立。其中有73套豪華、迷人的酒店公寓。 兩家酒店都已連續兩年在HM Awards大獎中載譽而歸,斬獲“最佳服務式公寓”和“最佳高科技酒店”之殊榮。 第三家SKYE Suites套房酒店也已於2020年4月在雪梨綠色廣場地區開業,擁有90套豪華公寓。該項目同樣由全球知名的Koichi Takada建築事務所設計,配套18個商業與餐飲空間,吸引來Butcher...

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澳股市本周升1.44%超上周跌幅 綜合指數下跌0.57%報6144.9點

【本報悉尼訊】澳洲股市本周以1.44%的漲幅收盤,儘管周五股指出現下跌,但全周漲勢仍超過了上周五收盤時的跌幅。 ASX標普200股指數周五收盤下跌37.4點或0.62%,報6004.8點。綜合指數下跌35.4點,或0.57%,報6144.9點。 澳元兌美元匯率周五繼續走高,收盤時報1元買入72.16美仙,高於周四收盤時的72.12美仙。 澳洲儲備銀行(RBA)周五表示,負利率會損害信貸供應,是一種非常不可能的行動,盡管該行已經預測到今年年底失業率將升至10%。 該聲明是在墨爾本第四階段新冠肺炎限制措施實施的第一周發布的,該市幾乎所有零售商都被迫關閉,政府還限制了制造業生產。 材料與金融板塊下跌最多,消費品板塊領漲。 必和必拓(BHP)股價下跌1.31%至39.30元。力拓(RIO)股價下跌2.89%至102.45元,福特斯庫金屬集團(FMG)股價下跌2.42%至18.12元。Oz Minerals(OZL)股價下跌1.41%至13.95元。 澳紐銀行(ANZ)股價上漲0.23%至17.68元,聯邦銀行(CBA)股價下跌0.26%至71.52元,國民銀行(NAB)股價下跌0.47%至16.96元,西太銀行(WBC)股價未變,仍為16.76元。麥格理銀行(MQG)股價下跌0.19%至124.68元。QBE股價下跌1.49%至9.94元。 能源板塊也有所下跌。伍德賽德石油公司(WPL)股價下跌0.09%至20.35元。桑託斯(STO)股價下跌0.70%至5.70元。石油探索公司(OSH)股價下跌0.98%至3.04元。起源能源公司(ORG)股價下跌0.69%至5.73元。海灘能源(BPT)股價上漲0.35%至1.44元。 IAG保險集團股價下跌0.79%至5.03元。IAG報告稱,在經曆了幹旱、叢林火災和大流行病的挑戰後,公司全年利潤為4.35億元,下降近60%。 澳洲道德投資公司(AEF)股價暴跌15.53%至5.06元。此前,IOOF控股以7450萬元價格出售了其在該基金管理公司的大部分股份。 主題公園和電影院運營商Village Roadshow(VRL)股價維持在2.10元。此前VRL與BGH Capital在經過長時間談判後達成收購協議。BGH擬以每股最高2.45元的價格收購VRL所有股份。 現貨黃金稍早觸及2074.93美元/盎司的紀錄高位,但仍然沒有幫助澳交所的金礦商。 紐克雷斯特(NCM)下跌1.96%至36.08元。北方之星(NST)股價下跌2.46%至15.89元。演化礦業(EVN)下跌1.29%至6.11元。 隔夜美國市場收高,蘋果等科技重倉股取得收益。納斯達克指數收盤時首次突破11000點,因投資者希望美國政府出台新的財政刺激方案。(郭)

WES向墨市員工保證 在封鎖期間可繼續工作

【本報悉尼訊】Wesfarmers Ltd(WES)向墨爾本的員工們保證,在為期六周的新冠肺炎鎖定期間,他們將可以繼續在Bunnings,Kmart和Officework等連鎖店工作。 WES保證,在為期六周的新冠肺炎鎖定期間,其員工除可以繼續工作之外還可獲發全額工資。 墨市的所有長期工作人員就算不用工作,也將得到支薪的保證,而每周工作12小時或12小時以上臨時工也將在六周內按正常工作時間獲得報酬。 墨爾本的多數零售商被迫關門,包括其他類型的企業,作為第四階段限制的一部分,以減緩病毒的傳播。 聯邦政府已經修改了其「Jobkeeper」工資補貼計畫,這主要是由於維州的困境,將在9月之後放寬標準。 WES的公司董事總經理羅布·斯科特(Rob Scott)說,許多工人沒有資格獲得「Jobkeeper」的支援。 他說,雖然WES無法消除員工的不確定性,但可以減輕人們對第四階段限制突然損失家庭收入的擔憂。 該集團的商店仍在通過送貨和點擊和收集手段進行交易,而Bunnings則為貿易客戶提供服務。 WES在維州有30,000名員工。 該公司股價昨日下午三時下跌0.4%,至每股45.98元。(東尼)

央行季度貨幣政策顯示 不會以負利率刺激經濟

【本報悉尼訊】澳洲儲備銀行(RBA)在其季度貨幣政策聲明中表示,不會轉向負現金利率,來試圖刺激經濟。 儲銀認為,負利率是澳洲「不太可能」的行動,儘管它預測,到年底,失業率將上升到10%。 在昨日發佈的貨幣政策季度聲明中,澳洲央行表示,負利率雖然有助刺激本地的經濟,但也將給澳元帶來下行壓力。 此外,負利率也帶來成本也會為金融體系帶來壓力,及對信貸供應有害,因為它們可以鼓勵人們儲蓄而不是消費。 RBA估計,國內生產總值(GDP)在2020、21和22年分別為-6%、5%和4%。 消費物價指數(CPI)分別為1.25%、1.0%和1.5%,潛在通脹分別為1.0%、1.0%和1.5%。失業率分別為10%、8.5%和7.0%。(東尼)

悉尼科技大學虛擬開放日及遠端授課助力學生學業與未來成長

虚拟开放日活动将于2020年5月25日(周一)至5月29日(周五)期间举行

閱讀理解竅訣

(一) 速讀 先速讀問題,到開始閱讀文章時,就能將注意力集中在與問題相關的重點內容上,及盡快了解文章和找出適當之答案。 仔細看清標題,作者,插圖和文章來源,例如:報紙輯錄,純敘事或屬資料報告等,以便理解文章體材與主題。 抓緊問題中的關鍵字眼,用筆加上適當標記,如日期,專有名詞,人物和其他重點和細節。

學習外語

近數十年,澳洲接納很多來自非英語國家的移民家庭,他們的下一代在這裹長大及接受教育,英語已是他們的第一語言。有研究顯示,學習多一種語言對個人的發展有後多益處。